Vanaf 2014 nam de verkoop op de huizenmarkt ieder jaar toe. In dat jaar was de toename 2%, in 2015 was dit 11,5%, in 2016 14%, in 2017 15,4% en in 2018, het jaar dat voor het laatst sprake was van een toename, was dit 10,8%. In dit laatste jaar kregen liefst 517.984 woningen in Spanje een andere eigenaar.
Nieuwbouw in de lift
In 2019 wisselden 408.241 woningen van eigenaar, dat is 4,2% minder dan in het jaar daarvoor. De verkoop van nieuwbouwwoningen daarentegen nam vorig jaar juist toe met 1,2% ten opzichte van 2018. In totaal werden 92.844 nieuwbouwwoningen verkocht. In dit segment was voor het derde jaar op rij sprake van een toename. De nieuwbouwsector maakt 20% van de gehele huizenmarkt uit.
Veel onzekerheden
De hoge huizenprijzen maken het voor mensen zonder spaargeld, met name voor jongeren, lastig om te kopen en er is te weinig aanbod in de lagere prijsklasse. Daar komt bij dat er vorig jaar een aantal veranderingen plaatsvonden op de huizenmarkt zoals de aangepaste hypotheekwet waardoor er vertragingen ontstonden in het koopproces en de onzekere politieke situatie in Spanje hielp ook niet mee. Voor de nieuwe regering ligt er een belangrijke taak om de stabiliteit van de huizenmarkt weer te garanderen.
De slechtste jaren beleefde de huizenmarkt in 2008 en 2009; toen was er sprake van een drastische daling van respectievelijk 28,8% en 25,1%. In 2011 en 2012 was er nog steeds een daling gaande, maar die was toen al minder groot. In 2013 was de daling nog maar 1,9%.
Grootste daling op de Spaanse eilanden
Vorig jaar werd de grootste daling in de huizenverkoop geregistreerd op de Canarische Eilanden (14%), de Balearen (10,9%) en Navarra (9,7%). Maar ook in de regio Madrid (7,5%) en Catalonië (2,4%) daalde de verkoop. Alleen in de regio’s Castilië-La Mancha, Extremadura en La Rioja was er sprake van een toename in de huizenverkoop van respectievelijk 7,5%, 5,7% en 3,1%.