Op dit moment ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter in Spanje op 1.463,10 euro, zo meldt het Spaanse ministerie van Ontwikkeling. Ondanks de stijging op kwartaalbasis, sloot het jaar 2014 met een daling van de huizenprijzen op jaarbasis, zij het een kleine daling van 0,3%. Eind 2013 was dit echter nog een daling van 4,2% ten opzichte van 2012.
Zeven jaar daling
Volgens het ministerie zijn de prijzen voor woningen in Spanje zeven jaar op rij gedaald. Gedurende deze periode daalde de prijs ten opzichte van de piek in 2008 met 30,4%. Na toepassing van de inflatiecorrectie gaat het zelfs om een daling van 36,9%.
Type woningen
Zowel nieuwbouwwoningen als bestaande woningen sloten het jaar 2014 af met een prijsstijging. Woningen van minder dan twee jaar oud werden 1,2% duurder (1.517 euro per m2). De prijs voor oudere woningen steeg met 0,2% tot 1.441 euro per m2.
Per regio
Vijf regio’s noteerden een stijging van de huizenprijzen op jaarbasis: Cantabrië (+3.6%), Balearen (+2.4%), Canarische Eilanden (+1%), Valencia (+0.6%) en Madrid (+0.5%). De grootste dalingen van huizenprijzen vonden plaats in Asturias (-5.2%), Navarra (-4.2%), Castilla y León (-3.7%), Castilla-La Mancha (-3.1%) en Galicië (-2.8%).
Duurste plaatsen
Met betrekking tot steden met meer dan 25.000 inwoners betaal je nu het meest per vierkante meter in San Sebastián (€3,117/m2), Getxo (€2,696.40/m2), Calvià (€2,526/m2), Alcobendas (€2,477.2/m2), Pozuelo de Alarcón (€2,471.6/m2), Barcelona (€2,416.3/m2) en Majadahonda (€2,399.7/m2).
Goedkoopste prijs per m2
Het goedkoopst kun je wonen in Elda (€557.3/m2), Crevillent (€597.3/m2), Tomelloso (€600.8/m2), Jumilla (€605.2/m2), Ontinyent (€606.7/m2), Villarrobledo (€609.6/m2) en Hellín (€618.5/m2).