Het aantal gebouwen waaraan wordt gewerkt is op dit moment met 4.070 dan dat van voor de crisis in 2007 (3.899), zo blijkt uit gegevens van het Spaanse ministerie van Werk. De meerderheid van de ruim 4.000 projecten is recent van start gegaan. In 2018 nam namelijk het aantal bouwvergunningen toe met 26,8 procent. Van 1.959 twee jaar geleden tot 2.486 in 2018. Het aantal van vorig jaar is ruim het dubbele van dat in 2014 toen het herstel op de vastgoedmarkt opnieuw inzetten.
Hoewel er gemakkelijk een vergelijking gemaakt kan worden met de pre-crisisjaren en gevreesd kan worden voor een nieuwe vastgoedbubbel, was dit volume in de jaren voor de klap gebruikelijk. Na een periode van zeer schaarse activiteit heeft de vraag zich jarenlang kunnen opstapelen en dat is voral te merken in de steden en niet aan de kust, zoals het geval was in de eerste jaren van deze eeuw.
De verbeterde werkgelegenheid begint nu merkbaar te worden en mensen die bijvoorbeeld bijna een decennium hebben gewacht met de aankoop van een woning kunnen het zich nu langzaam maar zeker veroorloven.
In de regio Valencia nam het aantal vastgoedtransacties toe met 14,7 procent in 2018. Dat is vier punten boven het gemiddelde van heel Spanje. In totaal werden 78.800 verkopen gesloten volgens cijfers van het Spaanse statistiekbureau INE.
Alleen in de regio Murcia (+24,3%), La Rioja (18,9%), Castilla La Mancha (18,1%) en Navarra (16,2%) steeg het aantal verkopen harder. Van alle Spaanse regio’s daalde het aantal verkopen alleen op de Balearen (-2,9).
In de regio Valencia werden 10.564 nieuwbouwwoningen en 68.236 tweedehands woningen. Het ritme waarin nieuwe bouwvergunningen worden uitgegeven wijst bovendien op een goed vertrouwen in de toekomst, want alleen al in 2018 begonnen 12.665 projecten.
Nog geen herstel prijzen
Volgens taxateur Tinsa liggen de prijzen van woningen in Valencia nog steeds 47 procent lager dan die werden geregistreerd voor de booming jaren.