INSpanje.nl

INSpanje.nl

Nieuws uit Spanje op zondag 29 januari 2023
  • Adverteren
  • |
  • Contact
  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje
  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns
  • Facebook Facebook
  • Twitter Twitter
  • Linked In LinkedIN
  • RSS
  • Nieuwsbrief
Um gids voor het echte Spanje
 

COSTA BLANCA

Murcia en Alicante bij Spaanse provincies met hoger rendement op verhuur

Uitgegeven: vrijdag 16 september 2022 15:18
Laatst gewijzigd: vrijdag 16 september 2022 15:18

PROVINCIA DE ALICANTE - Een woning kopen en vervolgens op de huurmarkt zetten is een optie die door veel professionele beleggers maar ook particulieren wordt gekozen om zo op termijn extra inkomsten te genereren.

huurwet spanje
© Stock

Voor wie een huis in Spanje in de verhuur heeft is het positief dat de rentabiliteit van de huur dit jaar “licht” herstelt tot 5,4% vergeleken met 5,2% in 2021. Wel blijft die rentabiliteit “lijden onder de aanzienlijke stijging van de huizenprijzen in Spanje, vooral na het einde van de beperkingen als gevolg van de pandemie", zoals blijkt uit een rapport van taxatiebedrijf Euroval.

ADVERTENTIE

Bekijk ook: Huurprijs breekt records in 12 Spaanse hoofdsteden in juli

In 2020 stond dat cijfer op 6,3% en een jaar eerder op 6,8%. Op deze manier " hervat de winstgevendheid van huurwoningen na twee jaar van dalingen het opwaartse pad, hoewel met een tendens om te stabiliseren", merkt de studie op. Het rendement op het verhuren van een woning overtreft in 37 provincies het landelijk gemiddelde.

Van die provincies is het Cuenca waar de winstgevendheid van verhuur het hoogst is: 9,3% per jaar. "De sterke stijging van de huurinkomsten is paradigmatisch, terwijl de prijs van woningen stabiliseert", zegt de Euroval-studie. De jaarhuur die in 2019 5.385 euro was, gaat in 2022 naar 7.200, terwijl in die jaren de gemiddelde prijs van woningen rond de 77.000 euro blijft. Dit leidt ertoe dat de huurwinstgevendheid 2,7 procentpunt boven het gemiddelde voor de autonome gemeenschap ligt.

Boven de 8% zijn de rendementen van Huelva (8,9%), Cáceres (8,3%), Valencia (8,2%) en Ávila (8%). Een andere groep van tien provincies overschrijdt 7%: Segovia (7,9%), Badajoz (7,9%), Castellón (7,4%), Albacete (7,3%), Ciudad Real (7,2%), Murcia (7,1%), Salamanca (7,1% ), Toledo, Jaén, Zamora en Sevilla (allemaal 7%).

Er zijn 13 provincies met een winstgevendheid van huuropbrengsten van meer dan 6% per jaar: Almería (6,8%), León (6,8%), La Rioja (6,7%), Granada (6,6%), Soria (6,6%), Córdoba (6,6%). Ourense (6,4%), Palencia (6,4%), Lugo (6,3%), Tarragona (6%), Asturië (6%), Navarra (6%) en Burgos (6%).

Het rendement is ook hoger dan het nationale gemiddelde in Huesca (5,9%), Guadalajara, Pontevedra en Lérida (de drie met een rendement van 5,8%), Teruel, Alicante en Barcelona (5,7% per jaar in de drie provincies), en Zaragoza (5,6%).

Onder het landelijk gemiddelde

In totaal hebben 15 provincies een rendement dat onder het landelijke gemiddelde ligt. Dit is het geval voor Cantabrië, La Coruña, Las Palmas, Valladolid, Cádiz, Álava en Vizcaya, allemaal nog steeds boven de 5%. Daarna volgen Girona (4,8%), Santa Cruz de Tenerife (4,8%), Guipúzcoa (4,7%), Melilla (4,6%), Ceuta (4,5%), Madrid (4,5%), Malaga (4,3%) en de Balearen (3,5%).

Lager rendement in provincies waar koophuizen het duurste zijn

Euroval wijst op de grote geografische spreiding van rendementen, waardoor de provincies met de duurste koopprijzen van woningen over het algemeen een lager huurrendement hebben. Dit is bijvoorbeeld het geval voor de Balearen, Malaga of Madrid, met jaarrendementen die duidelijk onder het nationale gemiddelde liggen.

Bekijk ook: Huis kopen in Spanje, hoe ga je te werk?

Wereldwijd nam de winstgevendheid van woninghuur in 2022 in vergelijking met 2021 toe in 36 provincies, daalde slechts in nog eens negen en bleef stabiel in zeven (deze relatie omvat de autonome steden Ceuta en Melilla). De stijgingen zijn "zeer matig", aangezien in 29 daarvan de groei lager is dan 1% per jaar.

Volgens de cijfers van de taxateur worden de belangrijkste verhogingen van het rendement genoteerd in Cáceres (2,8%) en Huelva (2,6%). Cuenca, León en Badajoz hebben stijgingen van meer dan 1% ten opzichte van 2021 en Sevilla en Ávila verbeteren de winstgevendheid van vorig jaar met 1%.

© Redactie
  Vorige artikel Volgende artikel  

Overig Costa Blanca Nieuws

  • Valencia verhoogt Plusvalia om "speculatieve verkopen" te beteugelen
  • Winterdieet en verwarming voor dieren in Spaanse dierentuin vanwege kou
  • Benidorm ontvangt 86 historische foto's van Nederlandse zakenman
  • Op zoek naar een luxe woning in Spanje?
  • Eerste overstroombare park in Spanje ligt in Alicante
  • Guardia Civil ontmantelt illegaal slachthuis voor lammeren
  • Alicante heeft na tien jaar opnieuw meer dan 1.900.000 inwoners
  • Een van de laatste vrije stukjes van de Costa Blanca zuid wordt volgebouwd
  • Frankrijk, Spanje en Portugal willen onderzeese waterstofpijpleidingen
  • De beste stad voor expats ligt in Spanje volgens Internations
  • Brand in Benidorm: één zwaargewonde en hele flat ontruimd
  • Kerstmarkt in Altea met origineel handwerk
  • Officiële opening van het nieuwe prive-ziekenhuis HCB Hospitales Dénia
  • Hagelstorm in stad Valencia en record van 203 liter neerslag op luchthaven
  • Overstromingen in Valencia en Alicante op vrijdag door DANA
  • Spanje verdubbelt steun voor giga-fabriek van Volkswagen in regio Valencia
  • Corona gehad of gerookt? Controleer je gezondheid met speciale check-ups
  • Benidorm verlaagt opnieuw de IBI - onroerendezaakbelasting
  • Waarom de halve marathon van Valencia bij de beste ter wereld hoort
  • "Onverantwoordelijk geknoei" als reactie op nieuw fietspad in Spanje
  • Kwart van vakantiewoningen in regio Valencia ligt in de Marina Alta
  • Passagiersrecord voor luchthaven van Valencia in september
  • Spectaculaire waterhozen in Alicante en Almería
  • Het klimaat aan de Costa Blanca – een overzicht
  • Valencia geeft 50 euro weg om te besteden in lokale winkels en markten

Algemeen

Twitter ontslaat 80 procent van personeel in Spanje

Na bijna vier maanden van onzekerheid sinds de Amerikaanse tycoon Elon Musk Twitter overnam, is het personeelsbestand in Spanje teruggebracht met 80 procent tot slechts vijf mensen.

Top 5 Meest gelezen

  1. Van 'zwart punt' tot toeristische hotspot op Canarische Eilanden
  2. Update corruptieschandalen rond de burgemeester van Marbella
  3. Vanaf maandag staking bij geprivatiseerde luchthaventorens in Spanje
  4. Dit weekend wordt zeer koud in Spanje met temperaturen van min 10

Algemeen

Vanaf 7 februari geen mondkapjesplicht meer in het openbaar vervoer in Spanje

De Spaanse regering heeft besloten om vanaf 7 februari een einde te maken aan de verplichting om een mondkapje te dragen in het openbaar vervoer.

© 2023 inspanje.nl | voorpagina | disclaimer | colofon | adverteren | contact

Regio

  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje

Categorie

  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns

Overig

  • Disclaimer
  • Colofon
  • Adverteren
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • RSS