INSpanje.nl

INSpanje.nl

Nieuws uit Spanje op vrijdag 19 augustus 2022
  • Adverteren
  • |
  • Contact
  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje
  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns
  • Facebook Facebook
  • Twitter Twitter
  • Linked In LinkedIN
  • RSS
  • Nieuwsbrief
Um gids voor het echte Spanje
 

COSTA BRAVA

Belangrijke weetjes over een eigen woning in Spanje

Uitgegeven: dinsdag 26 oktober 2021 11:10
Laatst gewijzigd: dinsdag 26 oktober 2021 11:11

BARCELONA - Steeds meer mensen die een tweede huis in Spanje bezitten besluiten om deze voor een korte termijn te verhuren aan toeristen. Dat kan een goed besluit zijn als je langere tijd niet van je woning onder de zon kunt genieten en toch voordeel wilt behalen.

Otis advocaten
© OTIS Advocaten

Onder korte termijn wordt verstaan minder dan 3 maanden. Echter je tweede verblijf verhuren staat in concurrentie met de Spaanse hotelsector. Daarom zijn er strenge regels ingesteld om de toeristische verhuur van woningen te beperken en zijn er een aantal vereisten waar de woning aan moet voldoen, waarvan de belangrijkste zijn:

ADVERTENTIE

  • Je dient in het bezit te zijn van een eerste bewoners vergunning (Licencia de primera ocupación).
  • De woning dient in zijn geheel verhuurd te worden.

De regels kunnen per autonome gemeenschap verschillen maar voor elk gebied is er een verhuurlicentie nodig. Ook is het mogelijk dat in een bepaald autonoom gebied verhuur niet is toegestaan of dat er een stop op wordt gezet. Het is dus belangrijk dat je van tevoren informeert hoe de situatie is qua regelgeving en mogelijkheden indien je wilt gaan verhuren.

Het aanvragen van een verhuur licentie gaat via een digitaal certificaat.

Digitaal certificaat en adres voor notificaties

In Spanje bestaat een onlinesysteem om te communiceren met de overheidsinstanties. Dit heet een 'digitaal certificaat'. Hiermee kan online het nodige worden ingezien, opgevraagd en ingediend bij de autoriteiten.

Wanneer een overheidsinstantie, meestal de belastingdienst, een brief aan je wil verzenden, zal je met een digitaal certificaat deze brief online kunnen inzien.

Ons kantoor kan zo'n digitaal certificaat voor je regelen. Ook bestaat de mogelijkheid dat wij de brieven c.q. notificaties ontvangen, inzien en de inhoud aan je toelichten. Dat is wel zo praktisch en gemakkelijk.  

Belastingaangifte verhuur

De huuropbrengsten worden beschouwd als rendement op onroerend goed vermogen en er dient dus belasting daarover betaald te worden. De belastingaangiftes hiervan worden per kwartaal ingediend. Het is dus zeer raadzaam om van tevoren goed te informeren naar de mogelijkheden en regelgeving voor toeristische verhuur in de regio en of je Spaanse woning geschikt is om te verhuren en aan alle vereisten voldoet.

Jaarlijkse belastingaangifte bij eigendom woning in Spanje

Indien je eigenaar bent van een woning in Spanje, dien je ieder jaar aangifte hierover te doen in Spanje. Dit is zelfs verplicht indien je geen resident bent in Spanje. Dit type belastingaangifte heet 'modelo 210' en dient ieder jaar, vóór het einde van het jaar, te worden ingediend bij de Spaanse belastingdienst (Agencia Tributaria).

Bij het doen van deze aangifte dient er doorgaans een (relatief klein) bedrag te worden betaald. Wordt deze aangifte niet of niet tijdig geregeld, of wordt de aanslag niet of niet tijdig betaald, dan kan er een boete worden opgelegd. Het gaat hier dus om een woning die niet verhuurd wordt.

Ons kantoor kan deze aangifte jaarlijks regelen alsook de aangiftes over de verhuur opbrengsten. Indien de aangiftes van eerdere jaren nog niet zijn gebeurd, kunnen wij deze alsnog indienen. Het is beter om het (te) laat te doen dan nooit.

Bij OTIS Advocaten staan wij graag voor u klaar om u te adviseren in al deze kwesties; twijfelt u niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie!

© OTIS Advocaten
  Vorige artikel Volgende artikel  

Overig Costa Brava Nieuws

  • Wordt La Rambla in Barcelona ooit weer de oude na aanslag 2017?
  • Zware regens verwacht in Catalonië op vrijdagmiddag
  • Spaans OM eist acht jaar cel tegen Shakira vanwege belastingontduiking
  • Barcelona eist dat Airbnb meer dan 4.000 toeristenappartementen verwijdert
  • Dierenasiel in Catalonië bedreigd door vlammen van bosbrand
  • Strand in Spanje ontruimd vanwege haai dichtbij kust
  • Tijdslimiet voor een hapje of drankje op het terras in Spanje
  • Uitbundige viering van La Patum 2022-festiviteiten in het Catalaanse Berga
  • Catalaanse kust komt zonder stranden te zitten
  • Spoedeisende hulp in groot ziekenhuis in Barcelona ingestort
  • Gebruikte kleding wordt bouwmateriaal dankzij Catalaanse onderzoekers
  • Catalonië wil hulp van toeristen bij waterbesparing
  • Invasie van ongewone kwallensoort op stranden Costa Brava
  • Barcelona wil beperking op aantal cruiseschepen in haven
  • Formule 1 coureurs kijken uit naar GP van Spanje in Barcelona
  • Een dode en 80 gewonden bij treinbotsing in Barcelona
  • Lijst afgeluisterde en gehackte politici steeds langer in Spanje
  • Toeristische sector Barcelona start strijd tegen illegale vakantieverhuur
  • Mysterie rond dood Russische oligarch en gezin in Spanje
  • Meeste activa Russische oligarchen in Spanje geconcentreerd in Catalonië
  • Cultuur snuiven in Barcelona
  • Costa Brava staat voor het beste cruiseseizoen in zijn geschiedenis
  • Het kopen van onroerend goed in Spanje
  • Het niet-naleven van de corona-maatregelen en de mogelijkheden tot ontslag
  • Lidl verkoopt in Catalonië lokale melk met eerlijke prijs voor de boer

Algemeen

Natuurbrand Alicante bereikt Valencia en is nog altijd niet onder controle

De natuurbrand die zaterdag in Alicante ontstond, bereikte op woensdag de provincie Valencia. Vanwege de onvoorspelbare wind krijgt de brandweer de situatie niet onder controle. Ruim 1.500 mensen zijn geëvacueerd en een brandweerman raakte vanochtend gewond.

Top 5 Meest gelezen

  1. Periode van koelte brengt storm, hevige regen en onweer naar Spanje
  2. Spanje lijkt aan nieuwe crisis in toerisme te ontkomen
  3. Natuurbrand Alicante bereikt Valencia en is nog altijd niet onder controle
  4. Droogte in Spanje onthuld verzonken dorpjes in stuwmeren
  5. Spaanse vrouw (52) verkracht door Nederlandse festival-organisator

Algemeen

Spaanse topbestemmingen in de natuur niet altijd meer onbeperkt toegankelijk

Spanje heeft prachtige natuur die de moeite van het beschermen waard is. Steeds meer toeristische bestemmingen in Spanje leggen dan ook numerus clausus of beperkingen op voor het aantal dagelijkse bezoekers.

© 2022 inspanje.nl | voorpagina | disclaimer | colofon | adverteren | contact

Regio

  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje

Categorie

  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns

Overig

  • Disclaimer
  • Colofon
  • Adverteren
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • RSS