INSpanje.nl

INSpanje.nl

Nieuws uit Spanje op donderdag 18 augustus 2022
  • Adverteren
  • |
  • Contact
  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje
  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns
  • Facebook Facebook
  • Twitter Twitter
  • Linked In LinkedIN
  • RSS
  • Nieuwsbrief
Um gids voor het echte Spanje
 

CULTUUR

Spanje bereikt hoogste vraag naar woningen sinds huizenbubbel

Uitgegeven: woensdag 12 januari 2022 12:29
Laatst gewijzigd: woensdag 12 januari 2022 12:29

MADRID - De vraag naar woningen stijgt. Zozeer zelfs dat cijfers het hoogst zijn sinds de huizenbubbel in 2007. De woningvraag steeg in de zomer van 2021 met 21% ten opzichte van het jaar ervoor, na het bereiken van een volume van meer dan 160.000 woningen.

hypotheekmarkt spanje
© Stock

Het gaat om het beste cijfer in een derde kwartaal sinds 2007 en het op twee na hoogste cijfer in een kwartaal sinds het einde van dat jaar. Alleen overtroffen door het tweede kwartaal van 2018 en het tweede kwartaal van 2021. Dit schrijft vastgoedportaal Idealista op basis van het laatste bulletin van de Spaanse hypotheekvereniging (AHE). 

ADVERTENTIE

Toename van 37% aan nieuwbouwvergunningen

Het AHE wijst er eveneens op dat het derde kwartaal van 2021 afsloot met meer dan 28.000 vergunningen voor nieuwbouwwoningen. Dit vertaalt zich in 4% meer op kwartaalbasis en 37% meer dan in de zomer van 2020. Dankzij deze groei bevinden de indicatoren van de vastgoedsector zich al op een niveau dat vergelijkbaar is met dat van 2019, het jaar voordat de pandemie uitbrak.

Belangrijkste referentiepunten hypotheekmarkt bleven laag

De AHE benadrukt ook dat de belangrijkste referentiepunten van de hypotheekmarkt laag bleven. Dit was het gevolg van het expansieve beleid van de Europese Centrale Bank. Hierdoor zijn het hele jaar door historische dieptepunten bereikt.

Euribor

De Euribor - al zes jaar negatief - sloot het jaar af met een rente van -0,502%. Hiermee doorbrak deze rente die als referentiepunt dient voor de meeste Spaanse hypotheken de grens van de marginale depositofaciliteit, die op -0,5% staat. Zo keert de Euribor terug naar de dieptepunten van begin 2021.

Binnen deze context bedroeg het gewogen gemiddelde percentage van de financieringsoperaties voor aankoop van huizen in oktober 2021 1,47%. Dat zijn niveaus "duidelijk lager dan de schattingen van een jaar geleden", benadrukt de AHE.

Vaste rente voor gemoedsrust

Tegen deze achtergrond van rentetarieven zouden veel kredietnemers ervoor kiezen een ​​hypotheek af te sluiten met een vaste rente. De prijs is dan wat hoger maar het bezorgd degene die de hypotheek afsluit wel meer gemoedsrust in de toekomst, zo stelt AHE. Uit gegevens van AHE blijkt ook dat 59% van de verstrekte hypotheken een vaste rente heeft en 18% gemengd is, met een initiële vaste rente voor een looptijd van één tot tien jaar.

Sterke toename van afgesloten hypotheken

Ook de gegevens van het statistiekbureau INE, die gevoed worden door de statistieken van de Vastgoedregistraties, wijzen op dezelfde trend van groei van de Spaanse hypotheekmarkt. Tussen januari en oktober zijn in Spanje meer dan 216.000 vaste leningen voor de aankoop van een huis ondertekend. Dat is veel meer dan het record van 2020 (iets meer dan 160.300 hypotheken met vaste rente).

Gunstige context

De AHE wijst er ook op dat de dynamiek van nieuwe hypotheekcontracten wordt bevorderd door de verbetering van de gezondheids- en economische context en het klimaat van "zeer gunstige" financieringsvoorwaarden. De hypotheekvereniging voorziet dezelfde trend in 2022. 

Aantal afgesloten hypotheken stijgt met 53% op jaarbasis

Het aantal hypotheken dat in het derde kwartaal op woningen werd afgesloten was 53% hoger dan in dezelfde periode van 2020 en 44% hoger dan het geregistreerde volume in het derde kwartaal van 2019. Die periode werd echter beïnvloed door de inwerkingtreding van de nieuwe hypotheekwet. Deze formalisering van nieuwe leningen heeft tot gevolg dat de hypotheekschuld van huishoudens toeneemt.

De stijging is 0,8% op jaarbasis in het derde kwartaal. AHE bevestigt in die zin dat ze zes opeenvolgende maanden van stijgingen accumuleert en daarmee breekt met tien jaren van dalingen. Het wanbetalingspercentage blijft echter beperkt met 3% in de zomer van 2021 en 3,3% in de zomer daarvoor. 

© Redactie
  Vorige artikel Volgende artikel  

Overig Cultuur Nieuws

  • Spaanse kijkers twitteren massaal over blunder ‘het Alhambra van Sevilla’
  • Historisch Spaans vestingstadje door fout nog steeds een spookdorp
  • Waarom is maandag 15 augustus een feestdag in Spanje?
  • 40.000 jaar oude Neanderthaler grotkamer ontdekt in Gibraltar
  • Zo zijn de voornamen in Spanje veranderd
  • Dit zijn de beste 12 Netflix-series uit Spanje
  • Deze Spaanse stad maakt furore in de hele wereld en dit mag je er niet missen
  • Hoe komt een boeddhistische tempel in Huesca terecht?
  • Welke plek in Spanje is ideaal voor digital nomads?
  • Expositie ‘Sorolla in het zwart’ toont donkerste palet van Spaanse schilder
  • Vogels kijken in Spanje
  • Overblijfselen van het gezicht van de eerste Europeaan gevonden in Spanje
  • Themapark in Spaanse woestijn te koop
  • De 25 beste Spaanse campings
  • Uitbundige viering van La Patum 2022-festiviteiten in het Catalaanse Berga
  • Wat vind jij het beste feest van Spanje?
  • Het grootste labyrinth van Spanje is geopend
  • Deze Spaanse stad is voorgedragen voor de internationale tentoonstelling 2027
  • Alhambra in Granada in problemen door personeelsgebrek
  • Twee Spaanse wijngebieden bij beste 10 in Europa
  • 4.000 jaar oude megalithische necropolis gevonden bij Spaans strand
  • Authentiek recept Valenciaanse paella dreigt verloren te gaan
  • De beste Spaanse bestemmingen om met je hond naartoe op vakantie te gaan
  • 1 juni laatste concert The Rolling Stones in Spanje?
  • Spanje staakt subsidies aan circussen met levende wilde dieren

Algemeen

Spaanse topbestemmingen in de natuur niet altijd meer onbeperkt toegankelijk

Spanje heeft prachtige natuur die de moeite van het beschermen waard is. Steeds meer toeristische bestemmingen in Spanje leggen dan ook numerus clausus of beperkingen op voor het aantal dagelijkse bezoekers.

Top 5 Meest gelezen

  1. Periode van koelte brengt storm, hevige regen en onweer naar Spanje
  2. Natuurbrand Alicante bereikt Valencia en is nog altijd niet onder controle
  3. Spaanse vrouw (52) verkracht door Nederlandse festival-organisator
  4. Droogte in Spanje onthuld verzonken dorpjes in stuwmeren
  5. La Vuelta a España vrijdag van start in Utrecht

Algemeen

Periode van koelte brengt storm, hevige regen en onweer naar Spanje

Na een eindeloze periode van hitte is het momenteel iets koeler in Spanje. Helaas gaat deze periode gepaard met hevige regen, storm en onweer en met weeralarmen in ruim 10 provincies. Ook blijkt deze periode van koelte van zeer korte duur in Spanje.

© 2022 inspanje.nl | voorpagina | disclaimer | colofon | adverteren | contact

Regio

  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje

Categorie

  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns

Overig

  • Disclaimer
  • Colofon
  • Adverteren
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • RSS