In vijf autonome regio’s daalden de prijzen in 2020 zelfs tien procent of meer. De grootste daling deed zich voor in de regio La Rioja (-20,1 procent), gevolgd door Castilië en León (-11 procent), Extremadura (-11 procent), Aragón (-10,4 procent) en Andalusië (-10 procent). Dit blijkt uit gegevens van het Spaanse taxatiebureau Tinsa Group.
ADVERTENTIE
Vastgoedprijzen op Balearen, Asturië en Catalonië stabielst
Het best bestand tegen de gevolgen van de coronapandemie was de huizenmarkt van de Balearen met een daling van 1,4 procent ten opzichte van een jaar geleden, gevolgd door Asturië met een daling van 3,5 procent en Catalonië met een daling van 5,5 procent ten opzichte van een jaar geleden.
Lichte prijsstijging in provinciale hoofdsteden in vierde kwartaal
De gemiddelde huizenprijzen in Spanje stabiliseerden weer in het laatste kwartaal van dit jaar met een daling van 0,7 procent vergeleken met het kwartaal daarvoor waarin zich de grootste daling voordeed. Tussen het derde en vierde kwartaal bleven de vastgoedprijzen in de regio’s Murcia, Catalonië, Baskenland en de Balearen praktisch gelijk. In de 25 provinciale hoofdsteden van Spanje was er in het laatste kwartaal zelfs sprake van een lichte stijging van de huizenprijzen.
In de twee grote steden Barcelona en Madrid was er dit jaar sprake van een daling van de huizenprijzen ten opzichte van het vorig jaar van respectievelijk 5,8 en 6,3 procent. In Barcelona ligt de prijs per vierkante meter nu op 3.160 euro, in Madrid is dat 2.830 euro. Vanaf de aanvang van de pandemie daalden de prijzen in Barcelona en Madrid met respectievelijk 5,2 en 6,7 procent.
In Barcelona werden alleen in de wijken Les Corts en Sant Martí de huizen dit jaar 0,4 procent duurder ten opzichte van een jaar geleden. In Madrid was dat alleen het geval in de wijk Chamartín waar de huizen dit jaar 1,9 procent duurder werden.
Onvoorspelbaar verloop
Volgens directeur Rafael Gil van Tinsa zullen de vastgoedprijzen in 2021 afhankelijk zijn van het epidemiologische verloop in Spanje, de omvang van de economische gevolgen daarvan en de vermogen tot herstel in Spanje, maar ook in de rest van Europa. Volgens gegevens van Tinsa zijn in Spanje de huizen nu het duurst in Gipuzkoa (2.408 euro per vierkante meter), het minst hoeft nu voor een woning te worden betaald in Ciudad Real (611 euro per vierkante meter).
