INSpanje.nl

INSpanje.nl

Nieuws uit Spanje op zondag 29 januari 2023
  • Adverteren
  • |
  • Contact
  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje
  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns
  • Facebook Facebook
  • Twitter Twitter
  • Linked In LinkedIN
  • RSS
  • Nieuwsbrief
Um gids voor het echte Spanje
 

ECONOMIE

Gemiddelde hypotheek in Spanje 242 euro duurder per maand

Uitgegeven: donderdag 1 december 2022 08:43
Laatst gewijzigd: donderdag 1 december 2022 08:47

MADRID - De onstuitbare opmars van de Euribor - van negatief in januari naar rond de 3% in november - brengt veel Spaanse hypotheeknemers in de problemen.

hypotheek rente
© El Economista

Vooral diegenen die de afgelopen jaren een hypotheek met variabele rente hebben afgesloten, krijgen te maken met drastische stijgingen van de aflossingen. 

ADVERTENTIE

De gemiddelde Euribor is in november gestegen tot 2,83%, het hoogste percentage sinds december 2008. De gemiddelde hypotheek kan hierdoor 242 euro per maand duurder. 

Stijging lijkt af te nemen

Hoewel de stijging van de Euribor af lijkt te nemen, verwachten de meeste analisten niet dat het referentietarief voor de meeste leningen in Spanje op korte of middellange termijn zal vertragen. Zo voorspelt iAhorro dat de drempel van 3% al in 2022 kan worden bereikt en zelfs overschreden. Een diagnose die wordt gedeeld door Asufin, die verwacht dat de eenjarige Euribor in december 3% zal bereiken. 

Hypotheek wordt duurder

Met de huidige Euribor zal een huishouden met een gemiddelde hypotheek (150.000 euro voor 30 jaar, variabele rente en met een spread over Euribor van 1%) die onlangs is afgesloten, de maandelijkse aflossingen zien stijgen van 449 euro per maand naar 691. Dat is 242 euro meer per maand, volgens schattingen van financieel adviseur iAhorro. De vereniging van financiële gebruikers Asufin, gaat uit van een verhoging van 162 euro voor een lening van 100.000 euro op 24 jaar met een verschil van 1%.

Niet alle hypotheken met variabele rentevoet worden op dezelfde wijze getroffen. Een groot deel van de variabele hypotheken in Spanje is jaren geleden afgesloten, zodat de rentelast lager is. In Spanje betalen vrijwel alle hypotheeknemers jaarlijks rente volgens het bedrag van de lening dat nog moet worden betaald. Hoe groter het afgeschreven bedrag, hoe minder gewicht de rentebetaling heeft. Dit betekent dat de stijging van de aflossingen waarmee deze debiteuren als gevolg van de Euribor worden geconfronteerd, lager is.

In ieder geval, en vooruitlopend op het feit dat sommige huishoudens door de stijging van hun aflossingen in de problemen terecht zouden kunnen komen, is de regering met de belangrijkste banken een mechanisme overeengekomen waardoor de meest kwetsbaren een deel van hun lening kunnen uitstellen. Een overeenkomst die ook wijzigingen van variabele naar vaste rente en vervroegde aflossingen van kapitaal vergemakkelijkt.

Terug naar variabele hypotheken

Variabele hypotheken zijn terug, ondanks de steeds ongunstiger voorwaarden voor dit soort leningen. De door het Spaanse bureau voor statistiek INE woensdag gepubliceerde statistieken over hypothecaire leningen bevestigen dit. De hypotheken met variabele rente zijn gestegen van 25% van de leningen in juli tot 32% in september, het hoogste percentage tot nu toe dit jaar. En alles wijst erop dat deze tendens de komende maanden zal blijven stijgen, aangezien de INE-gegevens de laatste bewegingen van de Euribor weerspiegelen.

De opleving van variabele hypotheken, die tot twee jaar geleden gebruikelijker waren en traditioneel de norm waren in Spanje, valt samen met het verdwijnen van hypotheken met een vaste rente. Financiële adviseurs zoals iAhorro en consumentenorganisaties zoals Asufin wijzen erop dat banken hun hypotheken met een vaste rente duurder maken nu de Euribor is gestegen. iAhorro wijst erop dat de schaarse vaste rente al kan oplopen tot 4%, meer dan één punt boven de Euribor.

Teken van vertraging op de markt

Deze verandering op de hypotheekmarkt komt op een moment dat er steeds duidelijker tekenen komen van een vertraging van de markt. In september dit jaar werden in totaal 44.119 hypotheken geformaliseerd, 4% meer dan in dezelfde maand van 2021. Maar hoewel het bedrag bleef stijgen, koelt het tempo af. September was de op één na traagste maand van groei dit jaar, na april. "De vertraging die door de meeste prognoses wordt aangekondigd, begint zich af te tekenen", zegt Ferran Font, directeur onderzoek bij Pisos.com

Het ziet er in ieder geval niet naar uit dat deze vertraging voldoende zal zijn om te voorkomen dat 2022 het jaar wordt met het hoogste aantal ondertekende hypotheken sinds 2010. Tot nu toe zijn 353.213 leningen geformaliseerd, en zal waarschijnlijk dit jaar oplopen tot ongeveer 470.000. Deze cijfers zijn nog ver verwijderd van de topjaren van de vastgoedhausse, toen jaarlijks meer dan een miljoen hypotheken werden verstrekt.

© Elize van Loon
  Vorige artikel Volgende artikel  

Overig Economie Nieuws

  • Werkloosheidpercentage in Spanje gedaald in 2022
  • Spanje laat laagste inflatie zien van heel Europa
  • Anderhalf miljoen mensen in Spanje ontvangen minimum basisinkomen
  • Spanje importeerde recordhoeveelheid vloeibaar aardgas uit Rusland in 2022
  • Spanje ontsnapt aan recessie volgens premier Sánchez
  • Spanje sluit 2022 af met laagste werkloosheid sinds 2007
  • Spanje lijkt hoogste successierechten in Europa te hebben
  • Prijzenoorlog tussen benzinestations in Spanje goed voor de consument
  • Spanje leidt groei en controleert inflatie beter dan andere grote EU-economieën
  • Spanjaard betaalde in november ruim 15 procent meer voor voedingsmiddelen
  • Werkgelegenheid Spanje groeide het hardst van heel Europa
  • Inflatie in Spanje was in november de laagste van hele eurozone
  • Brussel geeft groen licht voor ruim 37 miljard euro aan fondsen voor Spanje
  • Inflatie Spanje matigt in oktober voor de derde maand
  • Spanje laat van alle eurolanden grootste stijging staatsschuld zien
  • Ontslag van Spaans personeel van Twitter per e-mail is nietig volgens vakbonden
  • Spanje sluit miljardendeal met Maersk voor productie van groene brandstof
  • Inflatie en droogte werpen schaduw over bloemensector tijdens Allerheiligen
  • Groeicijfer behoedt Spanje voor technische recessie in 2022
  • Spanje verdubbelt steun voor giga-fabriek van Volkswagen in regio Valencia
  • Spaanse concurrentiewaakhond onderzoekt Spaanse energiebedrijven
  • Spanje was het EU-land waar de inflatie in september het sterkst daalde
  • Spanje helpt de energierekening van 40 procent van de huishoudens te verlagen
  • Stijging Euribor zet 16% van gezinnen met hypotheken onder druk

Cultuur

Deze 7 dorpen zijn de perfecte investering voor een huis in Spanje

Ondanks dat alles duurder wordt, is er een lichtpuntje voor mensen die dromen van een huis in Spanje. Idealista maakte een lijst van 7 Spaanse dorpen met de meest goedkope huizen inclusief droomomgeving. Een goede investering in onroerend goed, rust en schoonheid.

Top 5 Meest gelezen

  1. Dit weekend wordt zeer koud in Spanje met temperaturen van min 10
  2. Vanaf maandag staking bij geprivatiseerde luchthaventorens in Spanje
  3. Deze 7 dorpen zijn de perfecte investering voor een huis in Spanje
  4. Van 'zwart punt' tot toeristische hotspot op Canarische Eilanden
  5. Update corruptieschandalen rond de burgemeester van Marbella

Algemeen

Dit weekend wordt zeer koud in Spanje met temperaturen van min 10

Het laatste weekend van januari blijft het koud in Spanje. De ijzige kou en vorst houden nog aan. En ook februari lijkt koud te beginnen.

© 2023 inspanje.nl | voorpagina | disclaimer | colofon | adverteren | contact

Regio

  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje

Categorie

  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns

Overig

  • Disclaimer
  • Colofon
  • Adverteren
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • RSS