Else Beekman
Minder dan 24 uur na de achtste opeenvolgende renteverhoging van de Europese Centrale Bank (ECB) heeft de Euribor het niveau van 4% in zijn dagelijkse rentevoet overschreden. Dit is een gebeurtenis die sinds 26 november 2008 niet meer is voorgekomen. Met een dagelijks gemiddelde van 4,020% stijgt het voorlopige maandelijkse gemiddelde naar 3,929%. Indien deze trend zich voortzet, zal de referentierente in juni ook boven de 4% uitkomen.
Lees ook: Euribor matigt stijging, gemiddelde hypotheek in Spanje 300 euro duurder
Het effect van ECB beleidswijzigingen
De stijging is een direct gevolg van de renteverhoging die gisteren werd aangekondigd door ECB-voorzitter Christine Lagarde. De Raad van Bestuur besloot de prijs van geld met 25 basispunten te verhogen. Daardoor kwam de referentierente, die banken betalen voor weekleningen, op 4%; de kredietfaciliteit op 4,25%, en de depositofaciliteit op 3,5%. Lagarde waarschuwde dat “de weg nog niet ten einde is” en het is waarschijnlijk dat de ECB de rente in juli opnieuw zal verhogen.
De impact op hypotheken
De stijging van de Euribor heeft geleid tot prijsstijgingen voor hypotheken in het afgelopen jaar, met name voor variabele hypotheken. Gezinnen die de jaarlijkse herziening van hun leningen ondergaan, zien een maandelijkse betalingsverhoging van bijna €300. Degenen die overwegen een hypotheek te nemen voor woningaankoop worden geconfronteerd met hogere prijzen, zowel voor vaste als variabele leningen.
Sterke daling in afsluiten nieuwe hypotheken waarschijnlijk
Juan Villén, algemeen directeur van Idealista/Hypotheken, stelt: “Het is waarschijnlijk dat de Euribor de komende maanden op 4% zal blijven, met een sterke daling in de oprichting van nieuwe hypotheken, een groot volume aan heronderhandelingen van bestaande hypotheken, met veel vervroegde aflossingen en banken die voorzichtige kredietbeleid voeren, ondanks hun agressieve commerciële aanbiedingen.”