De hotelsector in Spanje heeft in het eerste kwartaal van 2022 voor 995 miljoen euro aan transacties geregistreerd, het beste cijfer van de afgelopen tien jaar en meer dan het drievoudige van wat er in dezelfde periode van 2021 is gerealiseerd, zo blijkt uit gegevens van het Spaanse vastgoedbureau CBRE.
142 miljoen hotelovernachtingen
Het CBRE wees er ook op dat in Spanje ongeveer 15 miljoen bezoekers zijn geregistreerd, die ongeveer 142 miljoen overnachtingen hebben geboekt. Deze cijfers zijn vergelijkbaar met die van dezelfde periode in 2020, maar liggen nog steeds ongeveer 20% onder die van 2019. De gemiddelde prijs per bezette kamer steeg in Spanje volgens CBRE in vergelijking met 2019 met 6%, terwijl de gemiddelde opbrengst per beschikbare kamer met 10% is gedaald.
Spanje had aan het eind van het eerste kwartaal in totaal 1.098.201 beschikbare hotelbedden, verdeeld over 11.723 hotels, met een bezettingsgraad van ongeveer 49%. Naar verwachting openen in Spanje tot 2024 ongeveer 170 hotels, met ongeveer 23.000 kamers.
Meer transacties
In de eerste drie maanden van het jaar werden in Spanje in totaal 37 hotels verkocht, goed voor 5.042 kamers. In dezelfde periode van vorig jaar waren dat 11 hotels, met in totaal 643 kamers. De hotels in het hogere segment doen het goed. Van de 37 verhandelde hotels waren er 19 viersterrenhotels en zes met vijfsterren.
Vakantiehotels meest populair De investeringen in vakantiehotels lagen in de eerste drie maanden van het jaar hoger dan die in het stedelijke segment (57% tegen 43%). Hieraan liggen de goede vooruitzichten van het toerisme ten grondslag.
De meest populaire locaties van het eerste kwartaal waren de Balearen (24%), Madrid (22%), de Canarische Eilanden (15%) en Barcelona (15%). Het investeerdersprofiel wordt overheerst door institutionele beleggers, gevolgd door hotelketens, die samen goed zijn voor 78% van de investeringen. Spanje (41%) en Duitsland (20%) zijn de grootste investeerders.