In 2019 werden er 84.263 woningen aan buitenlanders verkocht. Dit aantal vertegenwoordigt 16,9 procent van de in totaal 502.085 transacties uit dat jaar. In 2021 werden er maar liefst 86.524 woningen verkocht aan buitenlandse kopers. Dit aantal staat voor 15,3 procent van de 565.523 verkochte woningen in 2021. Deze cijfers publiceerde het INE onlangs.
Niet alleen cijfers van het INE tonen aan dat buitenlanders in 2021 meer huizen hebben gekocht in Spanje dan in het jaar voor de pandemie. Ook taxatiebedrijf Euroval, dat de ontwikkelingen van de huizenverkoop sinds 2007 bijhoudt, meldt dat de vraag van buitenlanders naar huizen in Spanje de afgelopen 10 jaar aanzienlijk is toegenomen.
Vier Spaanse regio’s overtreffen percentages 2019 verkochte huizen aan buitenlanders
Hoewel het om absolute aantallen gaat, overschreden vier Spaanse regio’s in 2021 de percentages van 2019. Zo werd vorig jaar in Aragon 9,9 procent van de huizen aan buitenlanders verkocht in plaats van 9,6 procent in 2019; in Asturië 5,5 procent tegenover 5,2 procent in 2019; op de Balearen 39,5 procent tegenover 35,5 procent in 2019 en op de Canarische eilanden 30,8 procent tegenover 30,4 procent in het jaar voor de pandemie.
Drie Spaanse regio’s blijven geliefd onder buitenlandse huizenkopers
In Valencia, Cantabrië, Catalonië, Madrid en Murcia werden er vorig jaar een stuk minder woningen verkocht aan buitenlanders dan in 2019. In alle overige regio’s van Spanje bleven de percentages nagenoeg gelijk. Ondanks de dalingen in enkele genoemde regio’s zijn de percentages van verkochte woningen in Valencia, Andalusië en Catalonië nog altijd het hoogst ten opzichte van het nationale gemiddelde van Spanje. Deze drie regio’s zijn goed voor 63 procent van de woningverkopen door buitenlanders in Spanje.
In deze provincies kopen buitenlanders hun huizen in Spanje
Alicante blijkt de meest geliefde provincie van Spanje als het gaat om huizenverkoop. Eén op de vijf woningen (19,4 procent) die aan buitenlanders wordt verkocht, staat in deze provincie. Op de tweede plek staat Málaga met 12,6 procent, gevolgd door Barcelona (8 procent), Madrid (7,1 procent), de Balearen (6,8 procent) en Valencia (5,9 procent).
Ook in 2021 blijkt er weer een overduidelijke voorkeur voor huizen langs de Mediterraanse kust. Maar liefst 80 procent van de huizen die vorig jaar in Spanje aan buitenlanders werd verkocht, bevond zich in gebieden aan de Middellandse zee.
Oorlog Rusland-Oekraïne slechts beperkte invloed op aankoop woningen in Spanje
Onder meer uit onderzoek van de Spaanse bankengroep BBVA blijkt dat de oorlog in Oekraïne slechts een beperkte invloed heeft op het koopgedrag van Russische en Oekraïense huizenzoekers. In 2015 kwam 3,8 procent van de buitenlandse transacties voor de rekening van Russische huizenkopers, in 2021 daalde dit licht naar ruim 2 procent. Voor Oekraïne ging dat percentage in 2015 van 1,8 procent naar 1,2 procent in 2021.