INSpanje.nl

INSpanje.nl

Nieuws uit Spanje op vrijdag 19 augustus 2022
  • Adverteren
  • |
  • Contact
  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje
  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns
  • Facebook Facebook
  • Twitter Twitter
  • Linked In LinkedIN
  • RSS
  • Nieuwsbrief
Um gids voor het echte Spanje
 

ZAKENNIEUWS

De aankoop van een woning in Spanje op tekening (off-plan)

Uitgegeven: donderdag 23 september 2021 19:10
Laatst gewijzigd: vrijdag 24 september 2021 10:03

MADRID - Denk je erover een woning te kopen in Spanje, dan weet je waarschijnlijk al dat dit niet altijd eenvoudig is en dat de zoektocht veel tijd in beslag kan nemen. Het juridische aspect is daarbij iets dat je niet over het hoofd mag zien.

nieuwbouw in spanje
© OTIS Advocaten

Daarom is het van belang dat je vóór de aankoop deskundig advies inwint over de juridische status van de woning zodat je in de toekomst niet voor onplezierige verrassingen komt te staan.

ADVERTENTIE

Steeds meer mensen kopen een nieuwbouwwoning of een woning die in aanbouw is.

Er zijn veel voordelen verbonden aan de aankoop van dit soort woningen, met name omdat ze meestal goedkoper zijn dan een tweedehandse woning. Bovendien bieden projectontwikkelaars vaak interessante betalingsplannen en bankgaranties aan.

Op het eerste gezicht lijkt het misschien dat dit type huisvesting, omdat het nieuw is, geen problemen zal veroorzaken of dat alle documenten die de projectontwikkelaar verstrekt in je belang zijn. Toch moeten er veel aspecten bestudeerd worden en is het van belang dat je, vóórdat je zo’n woning koopt, juridisch advies inwint zodat die aspecten goed gecheckt worden.

Zo is het belangrijk dat er na wordt gegaan of degene die de woning verkoopt ook daadwerkelijk de eigenaar van het terrein/perceel is waarop de woning gebouwd zal worden en of er in de nabije toekomst geen (bouw)plannen voor het gebied zijn. Ook moet er bekeken worden of de projectontwikkelaar het definitieve bouwcertificaat en de eerste bewonersvergunning krijgt en of de contracten die je moet tekenen allemaal kloppen. Aangezien de aankoopprijs meestal in termijnen moet worden betaald, is het van belang dat dit aspect ook goed vastgelegd wordt in de contracten die je moet ondertekenen.  

Bij dit soort aankooptransacties wordt normaal gesproken een onderscheid gemaakt tussen de volgende contracten:

  • Het reserveringscontract, waarbij de projectontwikkelaar zich ertoe verbindt de woning voor je te reserveren en jij een voorschot op de definitieve prijs moet betalen.
  • Het onderhandse koopcontract, waarbij de koper normaal gesproken een bedrag van ongeveer 10% moet betalen. In dit geval is het van belang dat er wordt nagegaan of de projectontwikkelaar de desbetreffende vergunningen heeft verkregen vóórdat je tekent en betaalt. In dit soort contracten worden voor beide partijen boeteclausules opgenomen. Het is van belang dat je daar rekening mee houdt en dat je ze perfect begrijpt.
  • De notariële koopakte. Om de aankoop definitief te maken, dienen de koper en de verkoper de koopakte in het bijzijn van de notaris ondertekenen. Als je geen Spaans spreekt, kan je de notariële akte alleen ondertekenen als er een tolk aanwezig is.

Tenslotte is het belangrijk om te weten dat er voor dit soort woningen geen overdrachtsbelasting betaald hoeft te worden maar dat je wel te maken krijgt met de betaling van BTW en andere bijkomende kosten.

Bij OTIS Advocaten staan advocaten tot je beschikking die gespecialiseerd zijn in de aankoop van woningen op tekening en je van advies kunnen voorzien gedurende het hele aankoopproces. Wij kunnen niet vaak genoeg zeggen dat het van groot belang is dat je deskundig advies inwint voordat je een document ondertekent of een bedrag betaalt, zelfs al gaat het om een reserveringsbedrag.

© OTIS Advocaten
  Vorige artikel Volgende artikel  

Overig Zakennieuws

  • Vocht in je Spaanse huis beter voorkomen dan genezen
  • Slim investeren vanuit het buitenland, dé tip.
  • Jouw Spaanse droom verwezenlijken? Dé basis tips!
  • "Het gaat goed aan de Costa del Sol"
  • 5 prachtige routes door Spanje met de auto
  • Genieten van overheerlijke Spaanse tapas
  • Met de auto naar Spanje? 3 zaken om rekening mee te houden
  • Op vakantie naar Spanje met de zekerheid dat je koffers ook aankomen?
  • Waar op letten bij het bestellen van een horloge?
  • Heerlijk lunchen in Málaga inclusief flamencoshow
  • Huis kopen Costa del Sol: waar kun je het beste investeren en waarom?
  • Zoek je een huis in Spanje? Ontvang wekelijks jouw selectie per e-mail
  • Erg veel belangstelling voor Marbella 4Days Walking 2022
  • Nieuw privé-ziekenhuis geopend in Dénia aan de Costa Blanca
  • Feiten over Spanje en de Canarische eilanden
  • Huis kopen in Spanje, hoe ga je te werk?
  • Goede redenen om nu in Spanje te investeren
  • Nooit meer te warm in Spanje met een koelvest
  • Wandel je gemoedsrust tegemoet op de Camino de Santiago
  • Scooby, grootste dierenopvang in Spanje, luidt de noodklok
  • Leuke tips voor werken in het buitenland!
  • Drie voorbeelden van heerlijke wijnsoorten waarvoor wij in spanje wonen
  • Verwen jezelf met een nieuwe look bij MOOI Hairsalon in Malaga
  • Hippe designerkapper op toplocatie in Málaga zoekt creatieve hairstylist
  • Hoe bereid je jezelf voor op een vakantie naar Spanje?

Cultuur

Spaanse kijkers twitteren massaal over blunder ‘het Alhambra van Sevilla’

Andalusië is een favoriete locatie om series en films op te nemen. Het grote historische erfgoed en de honderden monumenten blijven producenten uit de hele wereld aantrekken die hun creaties op Andalusische locaties willen laten plaatsvinden.

Top 5 Meest gelezen

  1. Spanje lijkt aan nieuwe crisis in toerisme te ontkomen
  2. Natuurbrand Alicante bereikt Valencia en is nog altijd niet onder controle
  3. Droogte in Spanje onthuld verzonken dorpjes in stuwmeren
  4. Periode van koelte brengt storm, hevige regen en onweer naar Spanje
  5. Korte periode van koelte op komst in Spanje met temperaturen onder gemiddelde

Algemeen

De 14 hoofdzonden van Europeanen in hotels

Over hoe iemand zich hoort te gedragen in een hotel bestaan natuurlijk verschillende meningen en deels is zoiets ook subjectief. De een houdt zich strakker aan de etiquette dan de ander. Toch zijn er altijd een paar basisregels waaraan iedereen zich zou moeten houd

© 2022 inspanje.nl | voorpagina | disclaimer | colofon | adverteren | contact

Regio

  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje

Categorie

  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns

Overig

  • Disclaimer
  • Colofon
  • Adverteren
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • RSS