Else Beekman
Een eigen woning in Andalusië klinkt voor steeds meer mensen als een droom. Ondanks de trend van prijsstijgingen op de Spaanse woningmarkt zijn er toch plekken waar een huis kopen nog verrassend betaalbaar is. Het loont zeker om verder te kijken dan de bekende hotspots zoals Málaga, Marbella of Estepona. Er zijn nog dorpen waar de huizenprijzen bijna onwerkelijk laag zijn.
Op basis van de woningprijzen in oktober 2025 blijkt dat er nog steeds plekken bestaan waar je een royaal huis kunt kopen voor de prijs van een tweedehands auto. Denk aan woningen van meer dan 200 vierkante meter voor bedragen rond de 24.000 euro. Ook instapklare huizen, weliswaar iets kleiner, zijn beschikbaar voor minder dan 30.000 euro.
Dit zijn de goedkoopste steden in Spanje om te leven
Op de vastgoedsite Idealista stonden begin december zo’n 75 woningen te koop in het goedkoopste dorp van Andalusië. Je vindt er onder andere chalets, rijtjeshuizen en appartementen. Veel panden zijn eenvoudig, soms toe aan renovatie, maar er zijn ook verrassend ruime huizen in goede staat.
Waar ligt dit voordelige dorp?
We hebben het over Peñarroya-Pueblonuevo, een gemeente in het noorden van de provincie Córdoba. Hier ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 440 euro, vergeleken met het Andalusisch gemiddelde van 2.721 euro. Ondanks die lage prijzen zit de markt hier in de lift: het afgelopen jaar steeg de waarde van woningen met 8%.
Hier in Spanje vind je de goedkoopste huur- en koopwoningen
Een voorbeeld: een huis van 212 m² kost gemiddeld 24.100 euro. Wie iets meer ruimte zoekt, vindt er zelfs woningen van 270 m² met binnenplaats en kelder voor 65.000 euro. En wie liever klein en praktisch woont, kan een appartement met drie slaapkamers kopen voor nog geen 78.000 euro.
Rust, ruimte en een rijke historie
Peñarroya-Pueblonuevo telt ruim 10.000 inwoners en heeft een verleden dat nauw verbonden is met de mijnbouw. Dat zie je nog altijd terug in het straatbeeld, met onder meer het industriële erfgoed van La Yutera en het charmante Barrio Francés. Andere opvallende gebouwen zijn de Parroquia de El Salvador, de markthal en de bibliotheek.
Dit is de goedkoopste badplaats van Spanje
Het dorp ligt op een uur rijden van Córdoba-stad, in een rustig gebied met glooiende heuvels, dehesas en verlaten mijnroutes. In de omgeving vind je het Peñón de Peñarroya, een natuurlijk uitkijkpunt, en het Sierra Boyera-stuwmeer, waar wandelaars, vissers en vogelaars hun hart kunnen ophalen.
Ook andere goedkope dorpen
Wie Andalusië verder wil verkennen op zoek naar betaalbare woningen, kan ook kijken naar dorpen als Vélez Blanco in Almería, Villanueva del Arzobispo in Jaén of Íllora in de provincie Granada. Maar nergens anders krijg je op dit moment zoveel vierkante meters voor je geld als in het voormalige mijnstadje ten noorden van Córdoba.