Else Beekman
Een zwembad in je tuin is niet alleen een luxe toevoeging aan je woning in Spanje, maar het kan ook de waarde van je huis aanzienlijk verhogen. Stel je voor: een verfrissende duik op een hete zomerdag, gezellige poolparty’s met vrienden en familie, en ontspannen zwempartijen wanneer je maar wilt. Dit zijn niet alleen voordelen voor jezelf, maar ook voor potentiële kopers.
In Spanje is een huis met zwembad gemiddeld tot 36,7 procent duurder dan een huis zonder zwembad op basis van gegevens uit september 2021. De werkelijke toegevoegde waarde van een zwembad hangt echter af van verschillende factoren, zoals de staat van het zwembad, het plaatselijke klimaat, de buurt en aanvullende voorzieningen.
Prijsstijgingen van woningen met zwembad vs. zonder
De prijs van woningen met een zwembad in Spanje is tot mei dit jaar met 10% gestegen ten opzichte van een jaar geleden, volgens proptechplatform Tiko. Dit is meer dan het dubbele van de algemene woningprijsstijging van 4,3%. Meer dan drie van de tien huizen die te koop worden aangeboden, hebben een zwembad.
Op de Balearen heeft bijna de helft van de te koop staande huizen een zwembad en zijn de prijzen met 12% gestegen. In Andalusië en de Canarische Eilanden zijn de prijzen respectievelijk met 10,5% en 10% gestegen. Het noorden en westen van Spanje hebben minder huizen met zwembaden, slechts één op de tien.
Volgens Ana Villanueva, CEO van Tiko Iberia, hebben de afgelopen twee jaren met recordhitte en de vraag naar meer comfort sinds de pandemie geleid tot een grotere vraag naar huizen met zwembaden, wat de prijsstijging verklaart.
Prijsverschillen per regio
De prijsverschillen tussen woningen met en zonder zwembad worden geregistreerd per regio en per stad. In de regio Andalusië was op basis van de laatste beschikbare gegevens uit september 2021 het prijsverschil tussen een woning met of zonder zwembad het grootst. Je betaalt hier zo’n 64,4 procent meer voor een huis met zwembad. Gevolgd door de regio Valencia (54,4%), de Canarische eilanden (52%), Extremadura (51,2%), Asturië (42,4%) en Aragon (40%).
Niet overal zijn de prijsverschillen tussen huizen met en huizen zonder een zwembad in Spanje zo groot. Zo blijft in de regio Madrid het prijsverschil beperkt tot 3%, gevolgd door Cantabrië (16,6%) en Navarra (17,7%).
Prijsverschillen per stad
Verder variëren de prijsverschillen tussen woningen met of zonder zwembad ook per stad. In het Catalaanse Lleida variëren de prijzen het meest, zo’n 62,5%. Gevolgd door Burgos (60,3%) en Barcelona (58,8%).
Vergeleken met Barcelona zijn de cijfers van Madrid opvallend te noemen. De Spaanse hoofdstad is, met een meerprijs van 6,8%, de stad met het kleinste prijsverschil. Dit opmerkelijke verschil tussen de beide steden is te verklaren doordat Madrid de laatste jaren veel heeft kunnen investeren in bouwprojecten met gemeenschappelijke voorzieningen. Terwijl Barcelona bij het opzetten van nieuwe projecten te maken heeft met de geografische beperking van de stad en haar ligging aan zee.
Na Madrid is het prijsverschil het kleinst in Guadalajara waar de huizen met zwembad slechts 7% duurder zijn. Op de voet gevolgd door San Sebastián (7,2%), Murcia (8,2%) en tot slot Sevilla (13,3%).
Verhoog je woningwaarde en laat een zwembad bouwen
Zoals uit bovenstaande informatie blijkt, kan het laten aanleggen van een zwembad bij je huis in Spanje een interessante investering zijn. Helemaal als je de tijd dat je het zwembad kunt gebruiken verlengt door het te verwarmen met een automatische zwembadafdekking met solarlamellen. Dat is een energiezuinige manier om de watertemperatuur met circa 5 tot 7 graden te verhogen.
Een ander voordeel is dat je zwembad meteen afgedekt is en er minder vuil in komt en dat scheelt weer in schoonmaak. Bovendien zorgt een afdekking met door lucht gevulde lamellen voor een energiebesparing tot wel 50%. Dat komt doordat er minder verdamping optreedt waardoor het gebruik van chemicaliën daalt met 68%. En de waterbesparing die je dat oplevert is in deze tijden van droogte in Spanje ook wat waard!