Else Beekman
De vele jaren aangehouden belofte ‘huizen zullen nooit in waarde dalen’, is al drie jaar ten einde. Vergeleken met het hoogtepunt in maart 2008 zijn de woningprijzen met gemiddeld 13% gedaald, aldus blijkt uit een publicatie van het ministerie van Ontwikkeling.
De gemiddelde prijs per vierkante meter is 1.825 euro. In maart 2008 was dit 2.101,4 euro per m2, het historische maximum sinds deze cijfers werden geregistreerd.
Voor 2011 zijn de vooruitzichten niet gunstiger; alle betrokkenen op de woningmarkt zijn het erover eens dat wegens een ‘eindeloze woningvoorraad’ en moeilijk te verkrijgen hypotheken de prijzen nog verder zullen dalen.
Prijzen stegen in 2010 alleen in Cantabria (+3%), Castilla-La Mancha (+0,2%) en Ceuta en Melilla (+1,2%). Meer dan gemiddeld daalden de prijzen in de deelstaten Madrid en Navarra (-5,9%), Aragón (-4,3%), La Rioja (-4,2%) en Valencia (-3,7%).
Minder dan gemiddeld daalden de prijzen in de deelstaten Catalonië en Baskenland (-3,3%), Canarische Eilanden (-3%), Andalusië (-2,8%), Murcia (-1,5%), Balearen (-1,4%), Castilla y León (-0,6%) en Extremadura (-0,5%).
Daling provincies
Op provinciaal niveau bekeken, daalden de prijzen het meest in de provincies Guipúzcoa (-8,8), Huelva (-6,3), Córdoba en Toledo (-5,2) y Alicante (-5,1).