Else Beekman
Bijna 9.000 vakantiehuizen in de Canarische Eilanden blijken niet aan de regels te voldoen. Het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting heeft de grootste online platforms opdracht gegeven om de advertenties van deze woningen te verwijderen vanwege hun illegaliteit.
Sinds 1 juli is het in Spanje verplicht om vakantiewoningen te registreren in een landelijk systeem. In totaal werd van 8.698 huizen in de Canarische Eilanden de registratie na aanvraag weer ingetrokken omdat ze niet aan de voorwaarden voor vakantieverhuur voldeden. Desondanks staan veel van deze woningen nog steeds op platforms als Airbnb en Booking.com.
Adeje en San Bartolomé de Tirajana spannen de kroon
Vooral in het toeristische zuiden van Tenerife en Gran Canaria is het probleem groot. In Adeje werden 765 registraties ingetrokken, in San Bartolomé de Tirajana 637. Ook in Puerto de la Cruz (531), La Oliva op Fuerteventura (484) en Yaiza op Lanzarote (442) bleken veel woningen na controle illegaal verhuurd te worden.
Het ministerie spreekt over een ‘serieus probleem’. Ruim 16 procent van alle illegale vakantiehuizen in Spanje staat op de Canarische Eilanden. Alleen Andalusië telt er meer.
Politiek steunt optreden tegen illegale vakantiehuizen
De maatregel krijgt politieke steun vanuit de oppositie op de eilanden. Ángel Víctor Torres, partijleider van de socialistische PSOE in de Canarische Eilanden, noemt het optreden van de nationale overheid ‘concreet en effectief’. Hij verwijt de regionale regering van Coalición Canaria en Partido Popular juist stilstand in het woonbeleid.
Deze woningen worden nu ten onrechte als vakantieverblijf verhuurd, terwijl er grote behoefte is aan betaalbare huur voor bewoners,” aldus Torres. “Dit is geen loze belofte, maar een stap met directe impact”
Nationaal register moet misbruik tegengaan
Het nieuwe nationale register van tijdelijke accommodaties is sinds januari actief. Spanje is daarmee het eerste Europese land dat vakantieverhuur en de controle daarop digitaal en centraal organiseert. Via een koppeling tussen geregistreerde adressen en online advertenties kunnen autoriteiten snel controleren of woningen volgens de regels worden verhuurd.
Het systeem kreeg tot nu toe 336.497 aanvragen binnen. Daarvan hadden er 264.998 betrekking op toeristisch gebruik. Op nationaal niveau werden bijna 54.000 aanvragen afgewezen. Dat gebeurde vooral omdat de regels niet werden nageleefd.
Importante medida anunciada por @sanchezcastejon.
El Gobierno solicitará a las plataformas digitales la retirada de 8.698 pisos turísticos en Canarias que no cumplen la normativa.
Para que se destinen a alquiler constante. Para que haya más oferta. Sobre todo para jóvenes y… pic.twitter.com/qUn39MWe0V
— Ángel Víctor Torres Pérez (@avtorresp) September 14, 2025
Druk op woningmarkt blijft hoog
Het ministerie benadrukt dat het niet alleen gaat om papierwerk, maar om het beschermen van de woonfunctie. Illegale vakantiehuizen kunnen namelijk zorgen voor hogere huren, verdringing van bewoners en veranderende buurten.
Gezinnen moeten soms hun wijk verlaten omdat woningen vooral aan toeristen worden verhuurd,” zegt een woordvoerder. „We willen dit soort excessen aanpakken om het evenwicht te herstellen”
In heel Spanje zijn dit jaar al bijna 54.000 onrechtmatige vakantieverblijven opgespoord. De verwachting is dat dit aantal de komende maanden verder oploopt.
Verpichte vakantieverhuurregistratie in Spanje begint chaotisch