Elize van Loon
Econoom Gonzalo Bernardos stelt iets wat veel mensen zal verrassen: het kopen van een woning kan verstandiger zijn om voor hun oude dag te sparen dan vertrouwen op het traditionele pensioenstelsel. In een uitzending van LaSexta Xplica sprak hij openlijk over hoe je met dit alternatieve pensioenplan niet alleen een dak boven je hoofd hebt, maar ook financiële zekerheid kunt opbouwen voor later.
Bernardos, verbonden aan de Universiteit van Barcelona als hoogleraar economie, wijst erop dat er in Spanje nog steeds woningen te vinden zijn voor relatief lage bedragen. In delen van het land kun je huizen zien voor zo’n 80.000 euro, of zelfs nog minder in kleinere plaatsen. Volgens hem zijn dat de woningen die voor veel mensen het verschil kunnen maken tussen een krappe oude dag en een comfortabele financiële toekomst. Vooral in gebieden buiten de grote steden zoals Madrid en Barcelona zijn zulke huizen geen uitzondering.
Waarom een huis een pensioenplan kan zijn
In zijn analyse benadrukt Bernardos dat het traditionele pensioenstelsel in Spanje steeds moeilijker vol te houden zal zijn. De kosten stijgen, de vergrijzing neemt toe en het geld dat de overheid beschikbaar heeft voor pensioenen staat onder druk. Hierdoor kunnen de toekomstige pensioenen minder royaal zijn dan nu. Bernardos vindt het daarom belangrijk om naar andere manieren te kijken om financiële zekerheid op te bouwen. Een eigen woning kan daarbij helpen.
De reden is simpel: een huis dat je zelf bezit kan waarde krijgen in de loop der jaren. Als de woningmarkt zich normaal ontwikkelt, hebben huizen de neiging om in waarde te stijgen. Daardoor kan de waarde van het huis later een aanvulling vormen op je pensioeninkomen. Dat betekent dat mensen die nu kopen, in de toekomst kunnen terugvallen op het geld dat in hun woning zit. Volgens Bernardos is dat voor veel mensen een concreet en tastbaar alternatief of extra aanvulling op de ouderdomsvoorziening.
De realiteit van de Spaanse woningmarkt
Toch is het niet voor iedereen eenvoudig om gewoon een huis te kopen. De Spaanse woningmarkt is al jaren krap. In grote steden zijn de prijzen hoog. Daarbij komt dat de lonen niet altijd even snel zijn gestegen en de beschikbaarheid van betaalbare woningen beperkt is. Vooral voor jonge mensen en starters is het steeds lastiger om de stap naar een koopwoning te zetten. De prijzen liepen in het tweede kwartaal van 2025 bijvoorbeeld gemiddeld ongeveer 12,7% op ten opzichte van het jaar ervoor.
Bernardos erkent dat het kopen van een huis vooral een uitdaging is als je geen spaargeld hebt of als je bijvoorbeeld in een drukke stad woont waar de prijzen door het dak zijn gegaan. Zijn advies is om vooral bewust na te denken over je financiële toekomst. De econoom adviseert te zoeken naar betaalbare opties in regio’s waar dat nog mogelijk is.
Tegengeluid
Niet iedereen is het eens met het alternatieve pensioenplan van Bernardos. Andere experts wijzen er juist op dat investeren in een huis geen garantie is voor succes, vooral niet als de prijs of de onderhoudskosten hoog zijn. Er zijn ook discussies gaande over hoe de overheid de prijzen kan reguleren, zodat het voor jongeren makkelijker kan worden om een eerste woning te kopen. In politieke en maatschappelijke debatten wordt vaak gepleit voor maatregelen die de prijzen omlaag brengen of de beschikbaarheid van woningen vergroten.
Het standpunt van Bernardos is duidelijk: wie kan kopen, doet er goed aan om de stap te overwegen. Niet alleen omdat het een thuis biedt, maar ook omdat het op de lange termijn een strategie kan zijn om financiële zekerheid te bouwen, vooral nu de traditionele pensioenen onder druk staan.