Elize van Loon
Uit het recente Barometer-rapport van wereldwijd vastgoedbedrijf Cushman & Wakefield en STR blijkt dat Marbella in 2024 de stad was met het hoogste gemiddelde hotelprijs Spanje.
Het tarief van 303,4 euro laat een stijging van 8,2% zien ten opzichte van 2023. Volgens Javier Hernández, vicevoorzitter van de Vereniging van Hoteleigenaren aan de Costa del Sol (Aehcos), komt de hoge gemiddelde hotelprijs door de “kwaliteit en categorie” van de hotelvoorzieningen in de stad.
Vergelijking met andere steden
Andere steden zoals de Balearen (194,9 euro), Barcelona (187,8 euro) en Madrid (170,8 euro) volgen, maar blijven achter bij Marbella. Wat betreft de inkomsten per beschikbare kamer (RevPAR), leidt Marbella met 201,28 euro, gevolgd door Barcelona (146,44 euro) en de Balearen (133,29 euro).
Waarom Marbella zo duur is
Volgens Hernández is er een directe relatie tussen de prijsniveaus van de hotels en de bestemming. “Hoe hoger het percentage vijf- en viersterrenhotels, hoe hoger de gemiddelde prijs”, legt hij uit. Sinds de jaren ’70 staat Marbella bekend als een bestemming met hogere prijzen, een status die ook wordt weerspiegeld in reisbrochures.
Meer dan 50% van de hotels in Marbella vallen in de hoge categorie, met 19 viersterrenhotels en 9 vijfsterrenhotels van de 55 aangesloten hotels bij de Aehcos.
Málaga scoort hoogste bezettingsgraad
In termen van hotelbezetting blijft Málaga koploper met een bezettingsgraad van 83,9%, gevolgd door Valencia (81,1%) en de Canarische Eilanden (79,4%). De nationale gemiddelde bezettingsgraad was 74,6%. De grootste stijgingen in bezettingsgraad waren te zien in Alicante (4,8%), Madrid (4,4%), Marbella (4%) en Zaragoza (3,9%).
Andalusië doet het goed, Málaga in het bijzonder
Andalusië, en in het bijzonder Málaga, registreerde de grootste groei in bezetting en voorspelde hotelopeningen. De vraag naar overnachtingen in Málaga is toegenomen door de revitalisering van middelen en attracties in de stad, waaronder de “stad van musea”, wat heeft bijgedragen aan de groeiende populariteit van de regio.
Volgens Hernández zorgt het beperkte aantal hotelkamers in Málaga (ongeveer 12.000) voor een hoge bezettingsgraad. De gemiddelde verblijfsduur in de stad is ook gestegen, van 1,7 nachten tot meer dan 2 nachten in de meeste maanden, en in sommige maanden zelfs tot 2,4 of 2,5 nachten.
Dit vind je misschien ook interessant: Markante tegenstelling in Marbella: luxe en rijkdom maar salarissen lager dan gemiddeld