Else Beekman
Nieuwsuur spreekt met een makelaar die de laatste tijd steeds meer Nederlanders ziet komen. Ook een gesprek met twee investeerders, die niet bang zijn voor een nieuwe crisis.
Steeds meer Nederlanders durven weer te investeren in vastgoed aan de Spaanse kust. In 2011 kochten buitenlandse investeerders bijna dertig procent méér dan het jaar ervoor.
Ingestort
De Spaanse vakantiehuizenmarkt is volledig ingestort. Lokale makelaars schatten de huizen nu soms wel de helft goedkoper dan voor de crisis.
Hoewel het de vraag is of de bodem inmiddels is bereikt, zien Nederlandse koopjesjagers juist nu hun kans schoon: voor twee tot tweeënhalve ton kun je een vrijstaand huis kopen met een grote tuin en een zwembad. In Nederland koop je daar een gemiddeld rijtjeshuis voor.
Cash
Het zijn vooral mensen met geld die kopen. De tijd dat je makkelijk bij een Spaanse bank een hypotheek kreeg, is voorbij. \’Cash-buyers\’ worden ze in de regio genoemd: mensen die een paar ton op de bank hebben staan en die contant kunnen betalen. Voor hen is een huis aan de Spaanse kust een interessante belegging.
Een investeerder: \”Als ik het geld op de bank laat staan, levert het weinig op aan rente. De aandelenmarkt is een casino geworden, waar je als individu geen invloed op hebt. Dan kan ik mijn geld beter steken in onroerend goed en dat met redelijk rendement verhuren, met de optie om het op een gegeven moment weer van de hand doen. Dat is leuk en levert misschien nog iets op voor later.\”
Keerzijde
Toch is er een keerzijde aan deze \’uitverkoop\’. Want waar goedkoop gekocht wordt, wordt ook voor weinig verkocht. Veel mensen die noodgedwongen moeten verkopen, maken verlies of blijven zelfs met een schuld zitten.
Het zijn veelal mensen die in de hoogtijdagen hebben gekocht en ook dachten geld te kunnen verdienen aan hun huis of appartement. Maar hun timing bleek slecht.
Klik hier voor de reportage van Monique Wijnans en Rudy Bouma.