Else Beekman
Een groep van 72 gezinnen wil zich voegen bij de 10.000 nieuwe inwoners die de stad Estepona aan de Costa del Sol sinds 2019 al kon verwelkomen. Zij kochten een mooi nieuwbouwhuis waarvan de bouw inmiddels al maanden is afgerond. Alleen is er geen stroom, dus kunnen zij de woning niet betrekken. Deze situatie zorgt voor veel frustratie, onzekerheid en financiële druk bij de betrokken families.
De laatste jaren verrijst langs de Costa del Sol de ene na de andere nieuwe woonwijk. Veel wooneenheden daarin zijn gericht op het hogere segment, waardoor vooral buitenlanders de kopers zijn. Een gewilde gemeente is Estepona, qua prijs nog de meest toegankelijke gemeente van de zogenoemde ‘gouden driehoek’ die waartoe ook Marbella en Benahavís behoren. Helaas gaat niet alles altijd van een leien dakje.
Afgeronde huizen onbewoonbaar
De nieuwe woonwijk ALMA in Estepona werd ontwikkeld door het bouwbedrijf ACP Level en Getsa. Het omvat exclusieve appartementen van 1 tot 4 slaapkamers, vanaf circa 410.000 euro, met luxe afwerkingen en een resort-achtige opzet. De wijk ligt in Huerta Nueva, dicht bij scholen, winkels, het ziekenhuis, de haven en stranden zoals Cristo en La Rada.
Sinds afgelopen zomer staan 72 afgewerkte woningen klaar voor oplevering. Alleen kunnen de kopers hun intrek niet nemen omdat de woningen nog steeds geen stroomaansluiting hebben. Daardoor ontbreekt ook de verplichte ‘Licencia de Primera Ocupación (vergunning voor eerste bewoning). Zonder die vergunning mogen de huizen wettelijk niet bewoond worden.
Gemeente en netbeheerder wijzen naar elkaar
Volgens elektriciteitsleverancier Endesa heeft het gemeentebestuur van Estepona pas afgelopen december de benodigde aanvraag voor stroomcapaciteit opnieuw ingediend, terwijl de eerste stap daartoe al in 2021 werd gezet. Toen zou de gemeente echter nooit de gevraagde documenten hebben aangeleverd, waardoor het proces stilviel.
Op dit moment is de capaciteit van het elektriciteitsnet in de regio volledig benut. Endesa zegt vast te zitten aan een volgorde van behandeling op basis van aanvraagdatum en kan het project daarom geen voorrang geven.
De gemeente wijst op haar beurt naar het nationale elektriciteitsnetwerk. Volgens burgemeester José María García Urbano is dat onvoldoende voorbereid op de groeiende vraag aan de Costa del Sol. Hij heeft inmiddels een brief gestuurd aan de minister van Ecologische Transitie met het verzoek snel actie te ondernemen.
Gedupeerden in de knel
De bewoners zijn nu de dupe van het gesteggel tussen gemeente, energieleverancier en projectontwikkelaar. Sommigen zitten zonder woning, logeren bij familie of betalen dubbele lasten. “We zijn radeloos”, vertelt een gepensioneerd echtpaar aan dagblad El Mundo. Zij verkochten hun hun huis om dichter bij hun dochter in Estepona te wonen. Nu zitten ze vast, zonder sleutel en zonder stroom.
Een jonge vrouw die haar huis verkocht voor deze nieuwe woning slaapt al maanden op verschillende adressen. Andere gezinnen betalen ondertussen huur voor een tijdelijke woning, terwijl hun gekochte huis leeg staat.
De bewoners voelen zich machteloos en hebben zich inmiddels verenigd. Ze roepen zowel de gemeente als Endesa op om hun verantwoordelijkheid te nemen en met spoed een oplossing te vinden. Op 16 januari organiseren ze een protestactie in Estepona. Bovendien sluiten ze verdere demonstraties in Málaga of zelfs Madrid niet uit.
Nog 119 bouwprojecten in gevaar
Het probleem staat niet op zichzelf. Volgens cijfers van de Junta de Andalucía zijn er momenteel 119 bouwprojecten in gevaar door een tekort aan energie-infrastructuur. De Costa del Sol kampt met een sterk stijgende vraag naar stroom, maar het netwerk groeit onvoldoende mee.
Ook ondernemers in de provincie Málaga eisen meer investeringen in de elektriciteitsnetwerken. De saturatie remt de economische groei. De confederatie van ondernemers in Málaga (CEM), Málaga TechPark en Apoma wijzen op de kritieke situatie in Andalusië, waar bijna 93% van de netknooppunten vol zit. Málaga heeft zelfs 100% capaciteit bereikt, waardoor nieuwe fabrieken, datacenters en industrie niet aangesloten kunnen worden.