Else Beekman
Deze bepaling is een onderdeel van de Ley de Rehabilitacion en volgt op een vanuit Brussel opgelegde richtlijn. Op dit moment heerst er in Spanje verwarring over het hoe en wat van het certificaat (CEE). Welke personen zijn bevoegd een technische inspectie op het huis uit te voeren, om wat voor boetes gaat het en geldt het ook voor mensen die hun woning slechts 1 maand per jaar verhuren?
De boetes
Volgens bronnen bij de overheid aangehaald door de krant Expansión is de overheid op dit moment nog bezig met het bepalen van de hoogte van de boetes die gaan gelden als je niet beschikt over een dergelijk ‘etiket’. Tussen 1 juni en het moment dat deze bedragen wel bekend zijn, gelden de boetes op basis van de Algemene Wet op Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Die variëren van 3.000 tot 600.000 euro.
Duidelijk is wel dat een eigenaar van een woning nooit voor zo’n hoge boete in aanmerking kan komen. Er wordt meer gedacht aan het zwaar bestraffen met hoge bedragen van notariskantoren die een verkoop toestaan van een woning zonder een dergelijk certificaat of ingenieursbureau’s die valse certificaten uitgeven.
Registers
Een gevolg van de wet die per 1 juni van kracht gaat, is dat de autonome regio’s in Spanje een register moeten opstellen waarin alle woningen met bijbehorende certificaten worden gemeld. Dit zal vrijwel geen enkele regio lukken voor die datum, aldus dezelfde bronnen volgens Expansión.
Inspecties
Daarbij moeten de regio’s inspecties gaan uitvoeren om overtreders op te sporen en te beboeten. Deze inspecteurs zullen ook in staat worden gesteld om huiseigenaren te verplichten aanbevelingen om de energieprestaties van hun woning te verbeteren op te volgen.
Volgens Ana Pastor, minister van Openbare Werken zal een certificaat om en nabij de 200 euro gaan kosten voor eigenaren. Volgens experts zijn boetes de enige manier om de Spaanse woningen uniform zuiniger op energievlak te maken. Zonder boete zal niemand overgaan tot het regelen van zo’n etiket.