Else Beekman
Alicante heeft in het tweede kwartaal van 2025 een recordaantal buitenlandse woningkopers aangetrokken. Bijna de helft van alle verkochte huizen in de provincie ging naar kopers uit het buitenland. Met 43,93 procent is dit het hoogste aandeel in heel Spanje.
Tussen april en juni wisselden 13.216 woningen in Alicante van eigenaar. Daarvan werden er 5.802 verkocht aan mensen met een andere nationaliteit. In geen enkele andere provincie is het aandeel zo hoog. Ter vergelijking: in Málaga, Tenerife en de Balearen ligt dit rond de 30 procent.
Alfredo Millá, CEO van makelaarsplatform Sonneil, noemt in Información drie redenen waarom Alicante zo populair is bij buitenlandse woningkopers: de goede vliegverbindingen via luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández, het zogenoemde ‘aanzuigeffect’, waarbij kopers andere geïnteresseerden aantrekken, en de woning als veilige belegging. “De tweede woning aan de kust is weer helemaal terug van weggeweest, zowel bij Spaanse als buitenlandse kopers,” aldus Millá.
Voordeel voor Noord-Europeanen
De huizenprijzen in Alicante zijn voor veel Noord-Europeanen nog altijd aantrekkelijk. Vooral Britten, Nederlanders en Duitsers vinden er relatief betaalbare woningen vergeleken met hun eigen land. Daarbij zijn de hypotheekvoorwaarden in Spanje vaak ook relatief gunstig in combinatie met lage spaarrentes.
Het percentage van 43,93% buitenlandse woningkopers is het hoogste in de afgelopen vier jaar. In 2021 lag dit nog op 34 procent, in 2022 op 39 procent en in 2023 op 43 procent.
Verkoopvolume iets gedaald
Het totale aantal verkopen in Alicante in het tweede kwartaal daalde wel, ondanks de sterke buitenlandse vraag. Ten opzichte van vorig jaar was de daling 3,5%. Van alle verkopen waren 10.932 bestaande woningen en 2.284 nieuwbouwwoningen. Landelijk daalde het verkoopvolume in 31 provincies. Alicante staat qua aantal verkopen echter nog steeds op de derde plaats, na Madrid en Barcelona. In de hele regio Valencia werden 26.537 woningen verkocht, waarvan de helft in de provincie Alicante.
Prijzen blijven stijgen
In het tweede kwartaal steeg de gemiddelde prijs per vierkante meter in Alicante naar 2.027 euro. Dat is een toename van 2,9 procent ten opzichte van vorig jaar. Vooral tweedehands woningen droegen hieraan bij met een prijsstijging van 4,6 procent. Alicante staat hiermee op de twaalfde plaats van duurste provincies in Spanje.