Saskia Plazier
Voor veel Spanjaarden is het kopen van een huis – of juist het niet kunnen kopen ervan – uitgegroeid tot een van de grootste zorgen van dit moment. Voor beroemde en vermogende Spanjaarden geldt het tegenovergestelde. Spaanse celebrities investeren steeds vaker en steeds meer in vastgoed. In een oververhitte woningmarkt zien zij daarin een aantrekkelijke buitenkans.
Andalusië ’s grote trots Antonio Banderas, Spanje’s populairste zangeres van dit moment Rosalía en filmster Penélope Cruz. Het zijn slechts een paar namen uit een langer rijtje, maar ze hebben één ding gemeen: ze investeren allemaal bewust in vastgoed, met het oog op financiële spreiding en zekerheid.
Dat leidt tot een nieuwe trend en een verschuiving richting de aankoop, verkoop en het beheer van woningen en commerciële panden. Vooral in exclusieve wijken van grote steden als Madrid, Málaga en Barcelona is die beweging zichtbaar, maar ook in steden buiten Spanje duiken steeds vaker Spaanse eigenaren op. Vaak gebeurt dat via familiebedrijven of eigen vennootschappen, waarmee zij hun vastgoedbezit overzichtelijk en doelgericht kunnen beheren. In een tijd waarin wonen voor velen onbereikbaar wordt, groeit vastgoed voor celebrities uit tot een stabiele en lucratieve investering.
Vastgoed als investering
De investeringen van Spaanse beroemdheden beperken zich niet tot één type vastgoed. Celebrities kopen woningen, beheren winkelpanden en stappen ook graag in de ontwikkeling van nieuwe projecten, vaak op gewilde toplocaties. Vooral de historische binnensteden van Madrid, Barcelona en Málaga zijn populair, maar ook wereldsteden als Miami, Londen, New York en Los Angeles doen het goed als het gaat om vastgoedinvesteringen.
Tegelijkertijd blijft in Spanje het woningaanbod al jaren achter bij de vraag, waardoor het tekort aan betaalbare huizen verder oploopt. Die krapte drijft de koop- en huurprijzen op, met als gevolg dat de woningprijzen in veel steden inmiddels hoger liggen dan tijdens de vorige huizenmarktboom. Terwijl investeringen in exclusief vastgoed voor beroemdheden een logische financiële keuze zijn, verandert dat weinig aan de positie van jongeren en gezinnen, die steeds vaker buiten de woningmarkt vallen.
Tresmamis, het vastgoedbedrijf van Rosalía
Rosalía is zonder twijfel Spanje’s grootste muzieksensatie van 2025. De 33-jarige Catalaanse blijft records breken: haar album Lux schoot in november in recordtempo naar de eerste plaats en ook haar onlangs aangekondigde wereldtour was binnen een uur uitverkocht. Met haar eigenzinnige mix van flamenco en reggaeton heeft ze haar plek aan de wereldtop veroverd.
Dat succes beperkt zich niet tot de muziekwereld. Ook zakelijk timmert Rosalía stevig aan de weg. Haar activiteiten zijn ondergebracht in verschillende ondernemingen, waaronder Motomami SL, Racinetas Productions SL en het recenter opgerichte Tresmamis SL. De naam Tresmamis lijkt te verwijzen naar de drie vrouwen achter het bedrijf: Rosalía, haar moeder en haar zus. Net als bij veel andere Spaanse beroemdheden is het echt een familiebedrijf.
Zo staat Motomami SL, opgericht in 2019, onder leiding van haar moeder Pilar Tobella Aguilera, met zus Pilar Vila Tobella als rechterhand. In 2023 behaalde het bedrijf een omzet van 12,5 miljoen euro, met een nettowinst van 1,4 miljoen euro en een liquiditeit van 4,6 miljoen euro. Ter vergelijking: een jaar eerder lag de omzet nog op 3,6 miljoen euro. Via Motomami worden onder meer zakelijke activiteiten en vastgoedbelangen beheerd.
Op die solide basis werd in 2023 ook Tresmamis SL opgericht. Deze vastgoedtak van Motomami startte met een maatschappelijk kapitaal van 3.000 euro en richt zich exclusief op de ontwikkeling, aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed. Daarmee wordt vastgoed een steeds belangrijker onderdeel van haar bredere ondernemerschap.
Catalaanse superster Rosalía verovert de wereld met nieuw album Lux
Antonio Banderas, vastgoed wereldwijd
Ook Antonio Banderas heeft naast zijn filmcarrière een omvangrijk vastgoedvermogen opgebouwd. Zijn vastgoedbezit loopt uiteen van internationale bestemmingen tot Spanje. Al is Málaga, de stad waar zijn wortels liggen, duidelijk zijn thuisbasis.
In 2024 kocht hij een penthouse van 80 m2 in de groene oase nabij het Retiropark in Madrid, waarvoor naar verluidt ongeveer één miljoen euro werd betaald. Daarnaast is hij al sinds 1996 eigenaar van de villa La Gaviota in Marbella, die momenteel wordt verbouwd tot een exclusief pand van 500 m2. In Málaga zelf bezit Banderas onder andere een penthouse in het historische centrum. Het penthouse heeft uitzicht op de Alcazaba en het Romeinse theater.
Ook buiten Spanje investeerde hij jarenlang in vastgoed. Zo had hij twee villa’s in Hancock Park in Los Angeles, waarvan er één werd verkocht voor 13,8 miljoen euro. In New York kocht hij ooit samen met Melanie Griffith een appartement in het Prasada-gebouw aan Central Park West voor 3,7 miljoen euro, een woning waarvan de waarde inmiddels zou zijn verdubbeld.
Málaga door de ogen van Antonio Banderas
Penélope Cruz, liefhebber van de hoofdstad
Een andere filmster die graag investeert in vastgoed is Penélope Cruz, die samen met echtgenoot Javier Bardem een van de bekendste acteerkoppels van Spanje vormt. Achter haar naam prijken meerdere panden, met name in de Spaanse hoofdstad. Zo breidde zij haar aanwezigheid op de Madrileense woningmarkt vorig jaar verder uit met de aankoop van een luxe penthouse in de statige woonwijk Chameberí met een prijskaartje van rond de 2,5 miljoen euro. Het gaat om een op de zevende verdieping gelegen woning in een gerenoveerd pand, met 173 m2 woonruimte en een privéterras van 15 m2.
De investering werd gedaan via Buble Gold SL, de vennootschap die Cruz in 2003 oprichtte voor het beheer van haar Spaanse vermogen. Dit bedrijf bezit meerdere panden in en rond Madrid, maar ook daarbuiten, en vormt de basis van haar vastgoedactiviteiten naast haar internationale filmcarrière.
Penelope Cruz en Javier Bardem genomineerd voor Oscar
Meer beroemdheden, meer miljoenen
De lijst met Spaanse beroemdheden die actief zijn op de vastgoedmarkt is nog veel langer. Zo beschikt het in Spanje bekende showbizzkoppel Alaska en Mario Vaquerizo naar verluidt over een vastgoedportefeuille met een geschatte waarde van meer dan vijf miljoen euro. Hun bezittingen lopen uiteen van woningen tot commerciële panden. Ook de Spaanse presentatrice en producent Ana Rosa Quintana geldt als een uitgesproken ondernemer. Zij bouwde via haar bedrijven een aanzienlijk vastgoedvermogen op. Haar productiebedrijf Unicorn Content behaalde in 2023 een omzet van 31 miljoen euro, terwijl haar vastgoedvennootschap Otelum SL in 2022 een nettovermogen van ruim 42 miljoen euro rapporteerde.
Ook de nieuwe jonge generatie Spaanse beroemdheden gaan graag mee in de vastgoedhype. Zangeres Aitana gaf onlangs in een interview op TVE aan dat haar vermogen rond de vijf miljoen euro ligt en dat zij vier woningen bezit en ook vastgoed heeft in de Verenigde Staten.
Investeren in ‘stenen’ is daarmee voor Spaanse beroemdheden een blijvende keuze geworden. Het is wel een ontwikkeling die in schril contrast staat met de situatie van veel andere Spanjaarden, voor wie een betaalbare woning juist steeds verder uit beeld raakt