Else Beekman
Het afgelopen jaar daalde hun aantal met maar liefst 32%. Dat in een tijd, waarin de huizenprijzen gemiddeld 7% zijn gedaald.
Dalende prijzen
Dat de prijzen van woningen en huizen nog steeds dalen, blijkt uit de gemiddelde waarde van afgesloten hypotheken. Die bedraagt volgens het Spaanse Bureau voor Hypotheken (AHE) ongeveer 110.000 euro, ofwel 6% lager dan in 2010.
Over het algemeen betreft dit de talrijke objecten die noodlijdende banken (ongewild) in hun bezit houden.
Hoewel de regering er bij banken op heeft aangedrongen deze voorraad woningen nu eindelijk eens af te waarderen en te verkopen met behulp van de voortzetting van het speciale, lagere overdrachtsbelastingtarief, blijkt de kooplust ervoor uitermate gering.
Stijgende hypotheekkosten
Een knelpunt voor banken is de verstrekking van kredieten, zoals hypotheken, in tijden waarin het goede geld bij hen schaars of zelfs afwezig is.
Daardoor wordt de drempel verhoogd voor potentiële huizenkopers. Zij dienen meer garanties te geven om hun lening te kunnen terug betalen. In tijden van grote economische onzekerheid en hoge werkloosheid geen gemakkelijke opgave.
Hoewel de rente op hypotheken, gemeten aan de Euribor-norm, wel enigszins daalt, blijkt er volgens het Spaanse bureau voor statistiek (INE) en AHE een bodem te zijn bereikt, waarbij banken eenvoudig niet meer mee kunnen komen, nog meer verliezen lijden op onverkochte huizen en daarom hun prijzen van hypotheken zelfs moeten verhogen.
Niet wachten
Dus ondanks de lagere, geldende norm, lijken de prijzen van hypotheken in 2012 omhoog te gaan. Wie daarom voornemens is een slag te slaan, zou dat nu beslist moeten doen en niet meer wachten tot mei of later.
Zie ook: Huizenprijzen zoals 20 jaar geleden via Spaanse banken
Bron: Fotocasa.es