Elize van Loon
De Spaanse premier Pedro Sánchez heeft aangekondigd dat een nieuw staatsfonds de bouw van 15.000 woningen per jaar mogelijk moet maken. Het fonds, dat de naam España Crece (Spanje groeit) draagt, moet miljarden euro’s beschikbaar stellen om het groeiende woningtekort in Spanje aan te pakken.
Het staatsfonds start met circa 10,5 miljard euro aan ongebruikte leningen uit het Europese herstelprogramma en wil dat bedrag via samenwerking met private investeerders flink uitbreiden. In totaal moet tot 23 miljard euro beschikbaar komen voor woningbouw en andere strategische projecten.
De middelen worden beheerd via het Instituto de Crédito Oficial (ICO), dat gunstige financieringsvoorwaarden zal aanbieden. Het doel is om projecten sneller van de grond te krijgen en investeerders zekerheid te bieden, zonder dat speculatie de overhand krijgt.
Focus op betaalbare huisvesting
Met de jaarlijkse bouw van 15.000 woningen wil de regering vooral het segment van betaalbare huur- en koopwoningen versterken. De Spaanse woningmarkt kampt al jaren met stijgende prijzen, vooral in grote steden en kustgebieden. Voor veel jongeren en middeninkomens is een woning nauwelijks nog betaalbaar.
Volgens Sánchez moet het nieuwe fonds niet alleen huizen opleveren, maar ook bijdragen aan stabiliteit op de markt. Betere toegang tot huisvesting wordt door de regering gezien als een basisvoorwaarde voor economische en sociale ontwikkeling.
Vervanger van Europese steun
Het staatsfonds moet bovendien een vervolg geven aan de investeringsimpuls van de Europese Next Generation-gelden, die de komende jaren aflopen. Met ‘España Crece’ wil de regering een blijvend instrument creëren om grote projecten te financieren, niet alleen in woningbouw maar ook in onder meer energie, digitalisering en infrastructuur.
Kritische blik op uitvoering
Hoewel de aankondiging ambitieus is, wijzen analisten erop dat de uitvoering bepalend zal zijn voor het succes. Het mobiliseren van miljarden aan private investeringen vraagt om duidelijke regels, snelle vergunningprocedures en stabiel beleid. De komende maanden moet blijken hoe snel de eerste projecten daadwerkelijk van start gaan. Voor veel woningzoekenden is vooral dat tempo van groot belang.