Elize van Loon
Het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Agenda (MIVAU) heeft 16.740 toeristische appartementen in Andalusië opgespoord bij digitale platforms zoals Airbnb en Booking. Deze woningen hebben sinds 1 juli een registratienummer aangevraagd, maar dat niet gekregen omdat ze niet voldoen aan de wettelijke eisen.
De platforms zijn nu verplicht om de advertenties voor deze accommodaties te verwijderen. Daarmee zet Spanje een stevige stap in de strijd tegen ongecontroleerde vakantieverhuur — en de druk die dat legt op lokale woonruimte.
Spanje loopt voorop met uniek nationaal register
Dankzij minister van Huisvesting en Stedelijke Agenda, Isabel Rodríguez, is Spanje het eerste Europese land met een centraal register voor tijdelijke accommodaties. Dit systeem is opgezet in samenwerking met het College van Registrators en koppelt gegevens van verhuurders aan digitale platforms om fraude en misbruik tegen te gaan. Via dit digitale loket worden advertenties zonder geldige code opgespoord en verwijderd.
Cijfers en impact van het nieuwe registratiesysteem
Sinds de invoering op 1 januari zijn er 336.497 aanvragen binnengekomen, waarvan het in 78,75% gaat om toeristische verhuur. Van deze aanvragen is 20,3% ingetrokken vanwege onvolledige of onregelmatige gegevens. In Andalusië komen de meeste meldingen voor van illegale vakantieverhuur. Daarna volgen de Canarische Eilanden, Catalonië en Valencia.
Politieke kritiek uit Andalusië
José Bernal, woordvoerder van de socialistische partij PSOE in Andalusië, had flinke kritiek op de centrale regering. “Premier Sánchez en vicepresident Montero wijzen naar Andalusië om de belangrijkste industrie van de regio, het toerisme, te ondermijnen”, zei hij. Volgens hem schaadt het beleid van de regering de verhuursector en kan dit leiden tot banenverlies.
Madrid wijkt af van de trend
In de regio Madrid is het beeld op de verhuurmarkt anders dan in de rest van Spanje. 83% van de aanvragen betreft tijdelijke verhuur, en slechts 17% toeristische verhuur. Meer dan een derde van de toeristische aanvragen is daar ingetrokken wegens het niet voldoen aan de regelgeving.
Doel: sociale functie van wonen beschermen
Volgens het ministerie is het doel juist om de sociale functie van wonen te beschermen. Illegale vakantieverhuur verdrijft gezinnen uit hun huizen en verstoort het aanbod van betaalbare woningen. Door strikte handhaving wil de overheid de balans herstellen tussen toerisme en leefbaarheid.
Elize Van Loon
Booking verwijdert 4.000 illegale advertenties, Airbnb weigert nog