Else Beekman
Uit het onderzoek blijkt dat veel van de nieuwe woningen die op de site worden aangeboden de laatste jaren sterk in prijs zijn verlaagd.
De oorzaak zou liggen in de enorme hoeveelheid leegstaande nieuwbouwwoningen. Steeds meer bouwondernemingen en promotoren die hun lege nieuwbouw huizen in de “Rebajas” met soms wel kortingen tot wel 60%, zoals het geval in de plaats La Duquesa in Manilva (Málaga).
Voor diegenen die lange tijd geen woning konden kopen vanwege de te hoge vraagprijzen, lijken nu gouden tijden aan te breken aangezien de bouwondernemingen van hun woningen af willen.
Grote bedrijven als Metrovesa, Martinsa of Vallhermoso hebben veel van hun projecten in de korting gedaan. Hierbij heeft men de winstmarge flink naar beneden gedaan en zijn de prijzen ook voor de normale Spanjaard beter betaalbaar geworden.
Nu moeten allen nog de banken meewerken met het verschaffen van hypotheken en dan kan Spanje eindelijk van de 700.000 leegstaande nieuwbouwwoningen afkomen.
Van de meer dan 700.000 leegstaande nieuwbouwwoningen staan er 320.000 aan de Spaanse kust waar de aanschaf van een tweede woning als vakantiestek voor de meeste Spanjaarden geen optie meer blijkt te zijn.
Al worden de kortingen in leegstaande woningen niet alleen maar toegepast in nieuwbouwprojecten maar ook in tweedehands woningen, toch zijn het de nieuwe woningen waarvan de prijzen stukken lager zijn geworden.
In de lijst van Idealista die hier is te zien, vallen vooral de prijsverlagingen in La Duquesa (Málaga) op waar een woning van 250.700 euro met 62,1% gedaald is naar 95.000.
In het luxe Sotogrande (Cádiz) waar een woning van 395.000 euro met 53,2% gedaald is naar 185.000 euro of in Ulldecona (Tarragona) waar een woning van 85.068 euro gezakt is met 53% naar 40.000 euro.
Ook appartementen
Het gaat hierbij om woningen en appartementen, die op de website Idealista worden aangeboden en waar gekeken is naar de prijs toen de woning werd gepubliceerd en hoe dezelfde woning nu op de website staat vermeld.