Else Beekman
De woningmarkt in de regio Valencia wordt een van de belangrijkste dossiers voor president Juanfran Pérez Llorca (PP). Hij wil de komende maanden lokale woonplannen stimuleren zodat gemeenten sneller grond kunnen vrijmaken voor nieuwe woningen. De Comunitat Valenciana kampt met een groot woningtekort. Een probleem dat het dagelijks leven van veel inwoners beheerst.
In het kort
- Pérez Llorca (PP) maakt van wonen een speerpunt.
- Valencia kampt met hoge prijzen en weinig aanbod.
- Bestaande maatregelen zijn niet genoeg.
- De regering wil daarom meer grond vrijmaken voor woningbouw.
Pérez Llorca kondigde zijn plannen aan tijdens een bijeenkomst in Valencia op deze woensdag. Volgens hem zijn al verschillende maatregelen genomen om het woningtekort terug te dringen, maar die hebben het probleem nog niet echt opgelost. Daarom wil zijn regering nu een stap verder gaan. De kern van het plan is dat gemeenten de mogelijkheid moeten krijgen om grond die al jaren ongebruikt blijft, toch in te zetten voor woningbouw. Het gaat daarbij om publieke of gemeentelijke grond die via een vereenvoudiging van de regels makkelijker bebouwd kunnen worden.
Met deze opvallende boodschap maakt Pérez Llorca van wonen een bestuurlijke prioriteit. Net als in veel andere delen van Spanje met name langs de Middellandse Zeekust, is betaalbaar wonen een steeds groter punt van zorg geworden. Jongeren, starters en gezinnen komen amper aan een betaalbare woning, maar ook mensen die al langer in de regio wonen merken dat huren of kopen steeds lastiger wordt.
Grote druk op Valenciaanse woningmarkt steeds zichtbaarder
Die nadruk komt niet uit de lucht vallen. De druk op de woningmarkt in Valencia is al langer groot en wordt steeds zichtbaarder. Recente marktgegevens laten zien hoe krap het aanbod inmiddels is geworden. Begin 2026 lag de gemiddelde prijs van nieuwe appartementen in Valencia-stad boven de 4.000 euro per vierkante meter, terwijl er nog maar 137 nieuwbouwwoningen direct beschikbaar waren. Tegelijk stonden in de stad 43 nieuwbouwprojecten in de verkoop, samen goed voor 839 beschikbare woningen. Bij het huidige verkooptempo zou dat aanbod in minder dan negen maanden kunnen verdwijnen.
Tot 120.000 extra woningen in beeld
Volgens Pérez Llorca ligt er in de regio ongeveer acht miljoen vierkante meter grond er al jaren bij zonder concrete bestemming. Volgens hem kunnen daar in theorie zo’n 120.000 extra woningen op worden gebouwd als slechts de helft daarvan beschikbaar wordt gemaakt.
Dit ambitieuze aantal toont de omvang van de ambities van deze regering op het woondossier. Met het oog op de regionale verkiezingen over anderhalf jaar is dat bovendien slim, want hiermee spreekt hij niet alleen de eigen achterban aan, maar ook andere inwoners die vooral praktische oplossingen willen voor een steeds nijpender probleem.
Bestaande maatregelen zijn volgens hem niet genoeg
Tijdens zijn optreden verwees Pérez Llorca ook naar eerdere maatregelen van zijn regering. Zo noemde hij steun voor jonge huurders, belastingverlagingen en het zogeheten plan Vive. Volgens hem hebben al veel gemeenten zich daarbij aangesloten en zijn via dat programma inmiddels 10.000 woningen in gang gezet. Tegelijk erkende hij dat dit nog niet voldoende is.
President wil zich nu vooral bewijzen in zijn functie
Op vragen over zijn politieke toekomst hield Pérez Llorca zich intussen op de vlakte. Zijn prioriteit ligt nu, zo zei hij, bij het goed vervullen van zijn rol als president van de Generalitat. Dat past bij de lijn die hij woensdag neerzette: minder focus op partijpolitieke speculatie, meer nadruk op bestuur en op dossiers die inwoners direct raken.