Else Beekman
De huurprijzen in de provincie Alicante bereikten de afgelopen maanden recordhoogten, maar februari bracht een kleine adempauze. Ondanks een lichte daling van 1,4% ten opzichte van januari, blijft huren in deze regio een flinke hap uit het gezinsbudget nemen. Met een gemiddelde huurprijs van 11,95 euro per vierkante meter, ligt de jaarlijkse stijging nog steeds op 8,1%.
Hoewel de algemene trend iets afzwakte, stegen de huren in sommige gemeenten fors door. San Vicente del Raspeig voert de lijst aan met een jaarlijkse stijging van 13%, waardoor de prijs per vierkante meter op 10,07 euro komt. Kort daarachter volgt Torrevieja met een toename van 12,6% (12,28 euro per m²), en Calp met 12,5% (13,57 euro per m²). Ook Alcoy noteerde een stevige stijging van 11,1% (7,30 euro per m²).
Waar stabiliseren of dalen de huurprijzen in Alicante?
Niet overal stijgen de huren even hard. In steden als Alicante (+6,2%), Elche (+5,4%) en Santa Pola (+5,5%) ligt de toename onder de landelijke gemiddelde stijging van 10,1%. Opvallend is dat in Benidorm de huurprijzen met 3,3% daalden, al blijft de stad de duurste van de provincie met een gemiddelde van 15,72 euro per m². Dénia noteerde zelfs een daling van 13,2%, met een gemiddelde van 10,98 euro per m².
Waarom blijven huurprijzen stijgen?
Volgens Maria Matos, directeur van Fotocasa, is de situatie te wijten aan een combinatie van hoge vraag en een historisch lage beschikbaarheid van huurwoningen. “De vraag naar huurwoningen blijft groeien, terwijl het aanbod steeds krapper wordt. Dit drijft de prijzen omhoog, vooral in toeristische gebieden en steden met een sterke bevolkingsgroei,” legt ze uit.
In veel autonome regio’s hebben de huurprijzen recordhoogten bereikt, met een nationaal gemiddelde dat inmiddels de 1.000 euro per maand overschrijdt. In steden met een sterke bevolkingsgroei, toeristische gebieden en de eilandengroepen naderen de huurprijzen zelfs de 1.500 euro per maand, wat de toegang tot huisvesting bemoeilijkt.
Hoe verhoudt Alicante zich tot de rest van Spanje?
Het huren van een woning in Spanje blijft duurder worden, met een gemiddelde stijging van 10,4% in februari 2025. Dat brengt de prijs op 13,54 euro per vierkante meter, volgens de vastgoedindex van Fotocasa. Ondanks een lichte maandelijkse daling van 0,1%, blijft de trend opwaarts, gedreven door een sterke vraag en een beperkt aanbod. Vooral in regio’s zoals Madrid (20,96 €/m²), Catalonië (18,50 €/m²) en de Balearen (18,34 €/m²) worden recordprijzen genoteerd. Alicante blijft in vergelijking betaalbaarder, maar de stijgende prijzen zetten ook hier de markt onder druk.
Also read: Luchthaven Alicante bereidt zich voor op recordzomer met bijna 15 miljoen stoelen