Else Beekman
Barcelona opent de aanval op bedrijven die toeristenwoningen exploiteren zonder hun volledige belastingplicht na te komen. Met een grootschalig inspectieplan wil de stad tot 2028 honderden verhuurders doorlichten. De eerste controles hebben al ruim 287.000 euro opgeleverd, afkomstig van slechts twintig onderzochte bedrijven.
Barcelona telt momenteel zo’n 10.300 toeristenwoningen met vergunning. Het stadsbestuur wil ze in 2028 allemaal afschaffen, maar tot die tijd wordt streng gecontroleerd of exploitanten hun belastingplicht nakomen. Het gaat vooral om de ‘impuesto de actividades económicas’ (IAE), een belasting voor bedrijven die meer dan één miljoen euro omzet per jaar behalen.
Tussen nu en 2028 zullen 463 bedrijven worden geïnspecteerd. Samen beheren zij 2.281 toeristenwoningen en 280 appartementencomplexen voor kort verblijf.
Valencia krijgt strengste regelgeving voor toeristische accomodatie in Spanje
Eerste resultaten van fiscale jacht op toeristenwoningen
Volgens Jordi Valls, loco-burgemeester voor Economie, zijn de eerste controles afgerond. Daarbij werden 47 aanslagen opgelegd, goed voor ruim 287.000 euro extra inkomsten. Ook is het jaarlijkse IAE-register uitgebreid met bijna 80.000 euro aan nieuwe aanslagen.
Niet alle zaken draaien uit op fraude, benadrukt Valls in El Periódico. Soms gaat het om onvolledige gegevens of administratieve fouten. Bedrijven kunnen bovendien bezwaar maken tegen de opgelegde aanslagen.
Zo pakt Barcelona illegale Airbnb’s aan
Breder doel dan alleen belasting
Het controleplan heeft meerdere doelen. Naast het innen van de juiste belastingen wil de gemeente ook nagaan of er verbouwingen of installaties zijn uitgevoerd zonder vergunning, of dat het aantal verhuurde woningen klopt met de registratie. Ook wordt gekeken of het juiste belastingtarief is toegepast en of de kadastrale waarde voor de onroerendzaakbelasting (IBI) moet worden aangepast.
Volgende stappen
De fiscale jacht op toeristenwoningen van grotere bedrijven loopt in drie fases. De tweede, nu lopende fase, duurt tot 2026. Daarna volgt de “meest intensieve” ronde, waarbij bedrijven worden aangepakt die niet geregistreerd staan voor enige economische activiteit, maar wel toeristenwoningen verhuren.
De gemeente werkt hiervoor samen met de Catalaanse belastingdienst. Op die manier moet het volledige toeristische verhuursegment in Barcelona tegen 2028 volledig fiscaal in kaart zijn gebracht.
Grootschalig stickerprotest in centrum Malaga tegen toeristenwoningen