Elize van Loon
Het gemeentebestuur van Valencia heeft nieuwe regelgeving goedgekeurd die de komst van nieuwe toeristische accommodaties, zoals hotels en toeristenwoningen, sterk beperkt. Daarmee krijgt de stad de strengste regelgeving van Spanje op dit gebied. Per1 juli implementeert de stad een speciaal digitaal loket.
In Valenciaanse wijken zoals Ciutat Vella en Poblat Marítims mogen geen nieuwe hotels of appartementen worden opgezet, schrijft de regionale krant Levante. De aangenomen verordening bevat vijf punten om de groei van toeristische accommodaties te beperken.
Belastingvoordeel voor residentieel gebruik
Het aantal plaatsen in hotels en woningen mag niet meer zijn dan 8% van het aantal geregistreerde bewoners of 2% van de woningen in de wijk. Daarnaast zal het stadsbestuur belastingvoordeel bieden bij het omzetten van toeristenflats naar residentieel gebruik. De verordening probeert een limiet te stellen aan de 12.000 bestaande toeristenflats, waarvan de meeste illegaal zijn.
Bescherming van woonwijken
Om te voorkomen dat hele blokken vol staan met toeristische appartementen, mogen toeristische woningen niet meer dan 5% van het totale aantal woningen per blok bedragen. Bovendien mag het aantal ruimten in elk woonblok waar toeristische accommodatie mag worden ontwikkeld niet meer zijn dan 15%. Op die manier blijft 85% van de ruimten beschikbaar voor kantoren, restaurants, bars, kappers, opticiens en andere commerciële doeleinden.
Handhaving en inspecties
In wijken waarin de toegestane cijfers al overschreden zijn, zoals Ciutat Vella of Cabanyal, zullen geen nieuwe toeristische accommodaties worden toegestaan. Legale toeristenflats hebben niets te vrezen, maar illegale flats zullen worden geïnspecteerd en gesloten. Het gemeentebestuur heeft al 500 sluitingsbevelen uitgevaardigd.
Geschatte aantallen toeristische accomodaties
Terwijl het stadsbestuur 1.800 toeristische accommodaties heeft geregistreerd, omdat het de juiste vergunning heeft verleend, schat het platform “Transparent” het aantal appartementen op 11.600. Het departement Toerisme van de Generalitat beheert 5.800 geregistreerde appartementen beheert. “De strengste regelgeving voor het toeristisch gebruik in Valencia is bedoeld om een einde te maken aan de bijna 12.000 toeristische appartementen in de stad, waarvan de overgrote meerderheid illegaal is”, aldus gemeentelijke bronnen.
Een digitaal loket
Volgens gemeenteraadslid Juan Giner is de verordening bedoeld om de buren te beschermen, prioriteit te geven aan residentieel gebruik en lokale handel te bevorderen. De overheid zal een digitaal loket implementeren om het verschil tussen legale en illegale appartementen aan te pakken. Het loket zal op 1 juli van start gaan. De oppositie heeft echter twijfels over de effectiviteit van de nieuwe verordening.
Dit vind je misschien ook interessant: Ibiza dwingt eigenaren actief tegen illegale vakantiewoningen te strijden