Ibiza heeft zijn strijd tegen illegale vakantiewoningen opgevoerd met een nieuwe maatregel die eigenaren van woningen verplicht om actie te ondernemen tegen inbreuk op de wet door subhuurders.
Het plan werd goedgekeurd door het Consell Executiu van Ibiza als onderdeel van hun nieuwe Toerisme Inspectieplan voor 2025. De maatregel heeft als doel de strijd tegen illegale vakantiewoningen te intensiveren en de verantwoordelijkheid van eigenaren bij het toezicht op hun huurders te vergroten.
Eigenaren in de frontlinie tegen illegaal toerisme
Het nieuwe plan houdt in dat eigenaren van vakantiewoningen nu verantwoordelijk worden voor het controleren of hun huurders zonder de benodigde vergunningen de woning onderverhuren aan toeristen. Dit betekent dat eigenaren zich actief moeten bezighouden met de vraag of hun huurders betrokken zijn bij illegale verhuurpraktijken. Mariano Juan, wethouder van de Lucha contra el Intrusismo (Strijd tegen illegaal toerisme), benadrukte dat het belangrijk is dat eigenaren niet alleen op de hoogte zijn van wat er met hun eigendom gebeurt, maar ook daadwerkelijk actie ondernemen wanneer ze misbruik vermoeden.
In de praktijk betekent dit dat eigenaren in geval van illegale onderverhuur hun huurders moeten melden bij de autoriteiten en met inspecteurs moeten samenwerken. Dit maakt deel uit van een bredere strategie die gericht is op het verminderen van illegale verhuur via platforms zoals Airbnb. Juan waarschuwde dat het niet melden van dergelijke activiteiten kan leiden tot administratieve sancties voor de eigenaar.
Inspectie en controle
Het Toerisme Inspectieplan 2025 bevat niet alleen maatregelen voor woningbezitters, maar richt zich ook op bedrijven en andere toeristische activiteiten op het eiland. Het doel is om zowel geregistreerde als niet-geregistreerde toeristische bedrijven te controleren. Dit omvat het controleren van het aanbod van woningen die niet volgens de wet worden verhuurd. Ook het toezien op de handhaving van de regelgeving valt hier onder.
Een belangrijke toevoeging aan dit plan is de oproep aan eigenaren om informatie te verstrekken die nodig is voor inspecteurs om sancties op te leggen. Het Consell heeft aangegeven dat eigenaren zullen profiteren van de mogelijkheid om inspectierapporten te verkrijgen. Dat kan hen helpen als ze juridische stappen willen ondernemen tegen hun huurders, zoals het starten van een uitzettingsprocedure.
Meer controle via het online platform
Om de transparantie te vergroten, heeft het eilandbestuur een online platform gelanceerd waarop inwoners en toeristen kunnen controleren of een accommodatie geregistreerd is voor toeristisch gebruik. Dit nieuwe systeem stelt gebruikers in staat om te verifiëren of een accommodatie voldoet aan de wettelijke eisen. Ook biedt het de mogelijkheid om onregelmatigheden te melden.
In 2024 werden er aanzienlijke boetes opgelegd voor illegale toeristische activiteiten. Recent gaven de autoriteiten twee boetes van samen bijna een miljoen euro voor twee illegale vakantiewoningen in Ibiza-stad. Deze boetes zijn het gevolg van meldingen die voortkwamen uit gezamenlijke inspecties van de lokale politie en het personeel van de afdeling Stedenbouw, uitgevoerd tijdens de zomer van 2024.
‘Druk begint zijn vruchten af te werpen’
De vice-president van Ibzia is tevreden: “De druk begint zijn vruchten af te werpen, maar we moeten de cijfers nog verder verlagen.” In dit verband benadrukte Juan het rapport van Exceltur begin dit jaar, waarin werd aangegeven dat het aantal advertenties van Ibiza op het Airbnb-platform met 49% was afgenomen tussen 2019 en 2023. Ook verwees hij naar de statistieken van het INE. Daaruit blijkt dat het aantal vakantiewoningen op het eiland in de afgelopen drie jaar met 15% is gedaald, terwijl het aantal beschikbare bedden met 17% is afgenomen.
Autoriteiten blijven daarom nieuwe technologieën inzetten om de illegale markt verder te bestrijden. Juan benadrukte dat deze nieuwe online tools een belangrijke stap zijn in de bestrijding van illegale verhuur. Hij benadrukte dat het eiland de voortrekkersrol wil blijven spelen wat betreft het reguleren van de toeristische sector in de regio.
Lees ook: Boete van ruim 850.000 euro voor illegale toeristische verhuur Ibiza