INSpanje.nl

Nieuws uit Spanje op woensdag 14 april 2021
  • Adverteren
  • |
  • Contact
  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje
  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns
  • Facebook
  • Twitter
  • Linked In
  • RSS
  • Nieuwsbrief
Um gids voor het echte Spanje
 

ECONOMIE

Woningmarkt Spanje groeit in vijf jaar tijd met ruim 8 procent

Uitgegeven: donderdag 21 februari 2019 10:34
Laatst gewijzigd: donderdag 21 februari 2019 10:34

MADRID - Het Kadaster in Spanje publiceerde onlangs de cijfers van 2018 over de Spaanse woningmarkt. Ondanks turbulente tijden en onrustwekkende berichtgeving over de hypotheekbelasting, groeit de woningmarkt voor het vijfde jaar op rij.

koopcontract woning spanje
© Stock

In de afgelopen tien jaar zijn de woningen niet zo snel in prijs gestegen als in 2018. Op maandag 18 februari publiceerde het Kadaster de cijfers van 2018 over de woningmarkt in Spanje. Sinds 2014 kwam er een ommekeer in de steeds dalende prijzen van huizen en stegen de prijzen voor het eerst. In 2018 is in het rapport te zien dat de huizenprijzen voor het vijfde achtereenvolgende jaar zijn gestegen met inmiddels 8,2 procent. Daarmee heeft de markt zich voor zo’n 30 procent weer hersteld sinds de crisis.

ADVERTENTIE

In 2018 ruim half miljoen huizen verkocht

Als er gekeken wordt naar het aantal huizen dat in 2018 is verkocht, zijn de cijfers nog gunstiger. Vorig jaar zijn er meer dan een half miljoen woningen verkocht. Dat aantal is sinds 2008 niet meer zo hoog geweest. In totaal werden er 426.542 bestaande woningen verkocht tegenover 90.138 nieuwbouwwoningen. Op het niveau van de autonome regio’s is te zien dat in elke regio in het vierde kwartaal van 2018 meer woningen zijn verkocht ten opzichte van het kwartaal daarvoor. De Balearen vormen hierin de enige uitzondering.

Ondanks de groei van de Spaanse huizenmarkt in de afgelopen vijf jaar zijn de prijzen nog lang niet op het niveau van voor de crisis. Het Kadaster geeft aan dat de waarde van de woningen gemiddeld nog 16 procent lager ligt dan in 2007 toen het plafond werd bereikt.

Britten kopen graag woning in Spanje

 In het rapport is ook meer te lezen over de kopers van de woningen in 2018. En dan vooral het aantal buitenlanders dat vorig jaar een woning in Spanje heeft gekocht. Van alle kopers van woningen in 2018 was 12,6 procent geen Spanjaard. Voornamelijk de Britten kopen een (tweede) huis in Spanje en dan voornamelijk op de Spaanse eilanden en aan de kust. Na de Britten kopen ook de Duitsers, Fransen, Belgen, Italianen en Zweden graag een huis in Spanje.

Een andere interessante ontwikkeling is de hypotheekschuld van de kopers. Het Kadaster laat in hun rapport zien dat Spanjaarden meer geld lenen bij het kopen van hun huis. In 2018 bedroeg de gemiddelde hypotheekschuld 124.333 euro, wat 5,34 procent meer is dan in 2017. Ook zijn er hierin aanzienlijke verschillen te zien. In Madrid wordt gemiddeld 192.237 euro geleend voor de aankoop van een woning, zo’n 50.000 euro meer dan het landelijk gemiddelde.

Hogere leningen, hogere lasten

Niet alleen de leningen gaan omhoog, de maandelijkse hypotheeklasten stijgen ook. In 2018 betaalde de Spanjaard gemiddeld 568,40 euro per maand voor zijn hypotheek, zo’n 4,5 procent meer dan in 2017. Volgens de gegevens van het Kadaster besteedt de Spanjaard over het algemeen een derde van zijn inkomen aan de hypotheeklasten. Ook worden vier op de tien hypotheken afgesloten tegen een vaste rente. Dat is een positief gegeven, zeker gezien de ontwikkelingen van afgelopen november waarin het Hooggerechtshof uitspraken deed over de betaling van de hypotheekbelasting door klanten.

Ondanks de turbulente periode van afgelopen jaren blijft de woningmarkt in Spanje groeien en lijkt er weinig angst te zijn voor een nieuwe zeepbel in de woningmarkt zoals in 2007.

© Sharon van Toledo
  Vorige artikel Volgende artikel  

Overig Economie Nieuws

  • 30 duizend banen verloren in Spanje bij massaontslagen grote bedrijven
  • Wat kan Spanje doen met de voorgestelde rijkentaks van het IMF?
  • Spanje wil tijdelijke werkloosheidsregeling ERTE na mei voortzetten
  • Chinese staatsbedrijven investeren flink in Spaanse zonneparken
  • IMF voorziet groter economisch herstel in Spanje dan gedacht
  • Innovatief Belgisch project in Segovia moet voorbeeld voor Europa worden
  • Werkloosheid Spanje voor het eerst in vijf maanden gedaald
  • Vechtstierenfokkers op rand van faillissement door coronapandemie
  • Arbeidskansen voor ERTE-werklozen in Spanje worden steeds kleiner
  • Dit zijn de functies met grootste baanzekerheid in Spanje
  • Overheidssteun bereikt maar klein deel van Spaanse bedrijven
  • Meer arbeidszekerheid voor ruim een half miljoen Spaanse huishoudens
  • Málaga wil meer steun voor toeristische sector van de Costa del Sol
  • 7 miljard euro steun voor noodlijdende bedrijven in Spanje
  • Spanjaarden sparen samen bijna 40 miljard euro door pandemie
  • Industrieterreinen in Valencia steeds aantrekkelijker voor grote bedrijven
  • Spaanse vakantiebranche stelt groot vertrouwen in toegenomen reislust
  • Spanje krijgt eerste accufabriek voor elektrische auto’s
  • EU maant Spanje te stoppen met flexibele arbeidscultuur
  • Gemiddeld inkomen in Spanje verliest bijna 300 euro aan koopkracht per jaar
  • Wetenschap en innovatie essentieel bij herstel Spaanse economie
  • Grootste daling van woningverkopen in Spanje in ruim 10 jaar tijd
  • Crisis bij Spaanse warenhuizen van El Corte Inglés treft 3.000 werknemers
  • Iberia na Lufthansa Europese luchtvaartmaatschappij met grootste herstel
  • Duurzame energie Spanje razendpopulair onder buitenlandse banken

Algemeen

Het al gevreesde Semana Santa-effect lijkt in Spanje nu op te treden. In veel Spaanse regio's lopen de coronacijfers op. Opvallend is dat de gemiddelde leeftijd van coronapatiënten in ziekenhuizen extreem is gedaald in vergelijking met een jaar geleden.

Top 5 Meest gelezen

  1. Duurzamer leven in Spanje, hoe leid je een groener bestaan?
  2. Weerstand tegen AstraZeneca in Spanje groeit terwijl virusincidentie stijgt
  3. Welke Spaanse supermarkt heeft het beste huismerk?
  4. Vanaf 9 mei meer vrijheid voor Spanjaard na opheffen noodtoestand
  5. Griekenland en Turkije vormen 'toeristische dreiging' voor Spanje

Algemeen

De boodschap van de Spaanse premier om de staat van alarm na 9 mei niet te verlengen, pakte positief uit voor de hotelsector in Spanje. Het land staat wereldwijd op nummer twee als het om het aantal hotelboekingen voor de maand mei gaat.

© 2021 inspanje.nl | voorpagina | disclaimer | colofon | adverteren | contact

Regio

  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje

Categorie

  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns

Overig

  • Disclaimer
  • Colofon
  • Adverteren
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • RSS