Else Beekman
De huurprijzen in Asturië zijn het afgelopen jaar flink gestegen. Volgens cijfers van het Spaanse huurobservatorium is het Prinsdom nu de derde regio van Spanje met de grootste stijging na Ciudad Real en Ávila.
In één jaar tijd gingen de huren met 10,1 procent omhoog. Gemiddeld betalen huurders inmiddels 786 euro per maand. Landelijk komt de gemiddelde huurprijs uit op een bedrag van 1.155 euro per maand. Het hoogste in de geschiedenis dat deze gegevens zijn vastgelegd. Vooral steden als Barcelona, Madrid en Palma de Mallorca beïnvloeden dat hoge gemiddelde, met huren die daar ver boven liggen.
Populariteit van Asturië resulteert in demografische ommezwaai
Oorzaken hoge huren Asturië en rest Spanje
Het rapport wijst op verschillende oorzaken. Er komen steeds minder woningen op de huurmarkt. Voor heel Spanje wordt in 2025 een daling van het aanbod van 2 procent verwacht, goed voor zo’n 14.500 woningen minder. Alleen al in Asturië verdwijnen waarschijnlijk 1.408 woningen uit het aanbod.
Barcelona voert volgens het Observatorium deze negatieve trend aan, gevolgd door Sevilla (-3.000), Valencia (-2.457), Alicante (-1.251), Cantabrië (-1.098) en Cádiz (-1.086). Relatief gezien worden de grootste dalingen geschat in de provincies Palencia (-24,3%), Guipúzcoa (-18,9%) en Teruel (-17,8%).
Aan de andere kant zou het aanbod juist sterk toenemen in Salamanca (+2.511) of Granada (+1.059) dankzij het grote aandeel studenten, en in Madrid (+1.295).
Oververhitte markt
De druk op de markt is daardoor groot. Gemiddeld reageren 141 mensen op één woning in tien dagen tijd. In Barcelona ligt dat aantal nog hoger. Ook in regio’s als Las Palmas (141), Alicante (126), Balearen (127), Santa Cruz de Tenerife (114), Gironaw (112) , Valencia (107) en Madrid (106) hoge cijfers. Dit komt door het grote belang van het toerisme, doordat het grote steden zijn die veel inwoners aantrekken, of omdat het gespannen gebieden zijn.
Hoewel Asturië in vergelijking nog relatief betaalbaar blijft, wordt het voor veel huurders in deze regio steeds lastiger om iets geschikts te vinden. Volgens experts zal de combinatie van weinig aanbod en veel vraag de prijzen verder opdrijven.
Bron: El Diario,
Plattelandstoerisme in Asturië onder druk: waarom blijven bezoekers weg?