Else Beekman
De hotels in Spanje hebben in de eerste negen maanden van 2025 opnieuw records gebroken. Dat blijkt uit het nieuwste Barómetro del Sector Hotelero, opgesteld door STR en Cushman & Wakefield.
Niet alleen liggen de bezettingsgraden op een historisch hoog niveau, ook de gemiddelde kamerprijs (ADR) en de opbrengst per beschikbare kamer (RevPAR) zijn verder gestegen. Spanje laat daarmee zelfs de rest van Europa achter zich.
Sterke cijfers voor de hotelmarkt in Spanje
Tot en met september steeg de gemiddelde hotelbezetting in Spanje met 0,7% naar 76,4%. De gemiddelde prijs per nacht nam toe met 5,5%, van 161 naar 170 euro. De opbrengst per kamer (RevPAR) groeide met 6,3% tot bijna 130 euro. Volgens STR-analiste Elvira Arjona is het verschil met Europa opvallend: “Spanje presteert beter dan het Europese gemiddelde en ook beter dan andere Zuid-Europese landen.”
‘Niet Airbnb, maar hotels aanjager van woningcrisis in Spanje’
Marbella en Balearische eilanden aan kop
De grootste stijgingen in opbrengst per kamer werden gemeten in Marbella (+13,5%) en op de Balearen (+11,5%). Deze bestemmingen combineren een hoge gemiddelde prijs met een stijgende bezettingsgraad. Marbella spant de kroon met een gemiddelde kamerprijs van 388,60 euro. Ook Barcelona (193,50 euro) en de Balearen (234,70 euro) behoren tot de duurdere bestemmingen.
Zaragoza viel op met een flinke prijsstijging van bijna 10%, ondanks een gemiddeld veel lager prijsniveau (79,40 euro).
Málaga, Alicante en Canarische Eilanden: koplopers in bezetting
Málaga had, ondanks een kleine daling, de hoogste hotelbezetting: 83,3%. Ook Alicante (83,1%) en de Canarische Eilanden (81,6%) lieten sterke cijfers zien. In de grote steden bleef Barcelona steken op 79,3% en Madrid klom licht naar 75,6%.
Hosteltur schrijft dat Bruno Hallé van Cushman & Wakefield een duidelijke trend ziet: “Steeds meer bestemmingen profiteren van het toerisme het hele jaar door. De klassieke seizoenspatronen vervagen. Dat is gunstig voor de stabiliteit van de sector.”
Optimisme voor komende maanden
Hoewel analisten verwachten dat de sterke prijsstijging zal afvlakken, blijven de vooruitzichten voor de Spaanse hotelmarkt positief. Zolang de internationale vraag hoog blijft en er geen grote economische tegenslagen optreden, houden hotels hun hoge rendement vast.
Hoewel kenners verwachten dat de prijsstijging iets zal afvlakken, blijven de vooruitzichten gunstig. Zolang de internationale belangstelling aanhoudt en er geen grote economische tegenslagen zijn, blijft de sector goed draaien.
Albert Grau, eveneens van Cushman & Wakefield, benadrukt dat de combinatie van hoge bezetting en stijgende prijzen uitzonderlijk is: “Spanje heeft hiermee een unieke positie in Europa.”
Toename hotelboekingen wijst op sterk winterseizoen
Ook uit recente cijfers van boekingsplatform Travelgate blijkt optimisme voor de komende winter gerechtvaardigd: de hotelreserveringen in Spanje zijn opnieuw flink toegenomen. Tussen 20 en 26 oktober noteerden bijna alle populaire regio’s een sterke groei, met uitschieters in het Baskenland (+41%), Catalonië (+29%) en Madrid (+27%). Zelfs de Canarische Eilanden, die afgelopen zomer wat achterbleven, boekten nu twee weken op rij duidelijke groei.
Opvallend is ook de toename van langetermijnboekingen. Steeds meer reizigers leggen hun verblijf al ruim drie maanden op voorhand vast. Waar begin september slechts 13% van de boekingen zo vroeg werd gedaan, is dat inmiddels opgelopen tot 23%. Dat wijst op vertrouwen bij de consument én op een sterke vraag richting de winter.
Wie plannen hun reizen nu al?
Volgens Travelgate reizen vooral koppels (49% van de boekingen), gevolgd door solo-reizigers (30%). Dat profiel sluit aan bij stedentrips, culturele reizen en overwinteraars, segmenten die traditioneel sterk presteren in het laagseizoen.
Málaga verdubbelt aantal bedden in vijfsterrenhotels