Elize van Loon
De openbaar aanklager in Málaga zet strengere controles op de zogenaamde ‘casas móviles’ (mobile homes) — kleine, verplaatsbare woningen die snel en goedkoop geplaatst kunnen worden. Deze huizen zijn populair geworden als alternatief voor dure reguliere woningen, maar veroorzaken nu grote problemen omdat ze vaak illegaal op landbouwgrond staan. Daar is wonen niet toegestaan.
🔹 In het kort
- Veel ‘casas móviles’ in de provincie Málaga staan op landbouwgrond waar permanent wonen niet is toegestaan.
- De aanklager werkt samen met de Guardia Civil in operatie Murus om illegale mobiele woningen op te sporen.
- Illegale woningen zorgen voor milieu- en infrastructuurproblemen, zoals vervuiling en beschadigde wegen.
- Eigenaren riskeren boetes, verwijdering van de woning en andere juridische gevolgen.
De ‘casas móviles’ zijn compacte, vaak prefab woningen. Ze kosten vaak rond de €50.000 nieuw, tweedehands zijn ze een stuk goedkoper. Ze hebben alles wat je nodig hebt om te wonen: slaapkamer, keuken, badkamer en leefruimte. Door hun lage prijs en snelle plaatsing lijken ze een perfecte oplossing voor de hoge huizenprijzen in de regio.
In delen van de Valle del Guadalhorce in de provincie Málaga — zoals in Cártama, Alhaurín de la Torre en Alhaurín el Grande — schieten deze ‘mobile homes’ als paddenstoelen uit de grond. Veel mensen plaatsen ze op landbouwgrond. De Spaanse wet staat daar geen permanente bewoning toe.
Onhoudbaar: woningprijzen Málaga sinds 2021 met 40 procent gestegen
Problemen met illegale woningen
De grote toename van deze woningen veroorzaakt zowel juridische als milieuproblemen., meldt EL PAÍS. Zo zijn er inmiddels tientallen zaken onderzocht door de Guardia Civil en de milieuaanklager, vooral binnen operatie Murus. Dit is een speciale actie om illegale mobiele woningen in de provincie Málaga op te sporen en aan te pakken.
Het plaatselijke bestuur heeft het aantal meldingen van illegale woningen niet meer onder controle. Bovendien laten sommige eigenaren voorzieningen zoals elektriciteit, water en afvalputten achter, wat kan leiden tot bodemvervuiling. Ook de infrastructuur, zoals wegen en paden, raakt beschadigd door het extra verkeer, waardoor er zorgen ontstaan over de veiligheid voor hulpdiensten. Daarnaast staat een aantal huizen in overstromingsgevoelige gebieden, soms zelfs op plekken waar ze eerder al zijn meegesleurd of ‘drijvend’ zijn gezien na hevige regenval.
Wat zegt justitie?
De milieuaanklager van Málaga, Fernando Benítez, zegt dat de wet hier heel duidelijk over is. Wie een woning plaatst om erin te wonen — zelfs als het een prefab‑ of verplaatsbare woning is — verandert het gebruik van landbouwgrond. Dat is een overtreding op het gebied van ruimtelijke ordening.
Een aantal bedrijven zou mensen bewust verkeerd informeren door te beweren dat je geen vergunning nodig hebt voor deze woningen. Volgens de aanklager is dat misleiding. Er is altijd een vergunning nodig is bij permanente bewoning, ongeacht het type woning.
Gevolgen voor eigenaren
Als de rechter oordeelt dat de woning niet legaal is geplaatst, kunnen eigenaren te maken krijgen met:
- Geldboetes
- Verplicht verwijderen van de mobiele woning en extra voorzieningen
- In sommige gevallen een voorwaardelijke gevangenisstraf van maximaal één jaar, meestal omgezet als de grond weer in de oude staat wordt gebracht.
De justitie werkt samen met gemeentes en de Guardia Civil. Samen pakken ze deze problemen aan en proberen ze te voorkomen dat het aantal illegale woningen verder groeit.