Elize van Loon
Prefabwoningen winnen snel aan populariteit op de Spaanse vastgoedmarkt. Ze zijn betaalbaar, eigentijds en worden vaak met duurzame materialen gemaakt. Met een jaarlijkse groei van 15% tot 20% groeit de markt voor prefabhuizen in Spanje aanzienlijk.
Deze woningen combineren modern design, duurzaamheid en betaalbaarheid, waardoor ze een belangrijke speler worden op de Spaanse vastgoedmarkt. De kosten variëren afhankelijk van factoren zoals de grootte, de gebruikte materialen en extra voorzieningen.
Volgens het vastgoedplatform Idealista zou tegen 2030 al zo’n 40% van de nieuwe huizen in Spanje geprefabriceerde huizen zijn. Prefabhuizen zijn niet langer een nicheproduct, maar een populaire keuze voor een breed publiek. De voordelen op een rijtje:
Een eigentijdse oplossing voor woningtekort
De vraag naar betaalbare woningen in Spanje blijft groeien, vooral na de COVID-19-pandemie. Prefab huizen bieden een oplossing doordat ze sneller en goedkoper gebouwd kunnen worden. Huizen kunnen in enkele maanden, of soms zelfs dagen, worden opgeleverd, wat een groot voordeel is in vergelijking met de lange bouwtijden van conventionele huizen.
Flexibiliteit en aanpasbaarheid
Een belangrijk kenmerk van prefabwoningen is de mogelijkheid tot maatwerk. Woningeigenaren kunnen hun huis aanpassen aan hun persoonlijke voorkeuren, zoals het toevoegen van grote ramen, meerdere verdiepingen of andere moderne ontwerpen. Dit maakt prefab huizen aantrekkelijk voor een breed scala aan kopers, van jonge gezinnen tot gepensioneerden.
Energie-efficiënt en duurzaam
Door gebruik te maken van industriële bouwtechnieken en beter geïsoleerde materialen, zijn prefab huizen vaak energiezuiniger. Dit sluit aan bij de groeiende vraag naar milieuvriendelijke bouwoplossingen in Spanje.
Gunstige prijzen
De lagere bouwkosten maken prefabwoningen aantrekkelijk, vooral in een markt waar de huizenprijzen blijven stijgen. In Spanje zijn prefabhuizen tot wel 30% goedkoper dan traditionele woningen, zonder in te leveren op kwaliteit.
Meer variatie in prefabwoningen
Het concept van prefabwoningen is in de loop der jaren aanzienlijk veranderd. Het zijn niet langer huizen met één verdieping, gemaakt van hout en met een eenvoudige rechthoekige vorm. De beste architecten hebben de ontwerpen verbeterd door er echt innovatieve details in te verwerken. De modulaire woningen van vandaag onderscheiden zich door het toevoegen van niveaus aan hun structuur, het gebruik van meer gevarieerde materialen – zoals beton – en de keuze voor een duurzamer industrialisatieproces.
Idealista ziet ook een toenemende vraag naar containerwoningen als duurzaam en betaalbaar alternatief voor traditionele huisvesting. Hun structuur, gebaseerd op gerecyclede zeecontainers, maakt veelzijdige ontwerpen, kortere bouwtijden en meer betaalbare prijzen in vergelijking met conventionele woningen mogelijk.