Else Beekman
In de provincie Málaga is SEPRONA, de milieuafdeling van de Guardia Civil, een omvangrijke operatie gestart tegen illegale bouw op landelijke gronden. Deze operatie ‘Murus’ liep gedurende heel 2024 en richtte zich op 60 verdachten. Onder hen bevinden zich projectontwikkelaars, aannemers en technisch directeuren. SEPRONA verdenkt hen van het overtreden van de regels voor ruimtelijke ordening.
In een persbericht verklaarde de Guardia Civil dat het primaire doel van operatie ‘Murus’ het bestrijden van inbreuken op de ruimtelijke ordening en stedelijke ontwikkeling is. Verder wil de dienst het milieu, het historisch-artistieke erfgoed en het landschap in de regio beschermen. Tijdens de operatie werden 166 inspecties uitgevoerd in diverse gemeenten binnen de provincie Málaga. Het ging onder meer om Mijas, Málaga stad, Antequera, Torrox, Rincón de la Victoria, Coín, Cortes de la Frontera, Estepona, Marbella, Ronda, Nerja en Vélez-Málaga. Daarbij registreerden agenten 254 administratieve overtredingen. Deze overtredingen varieerden van het ontbreken van de vereiste bouwvergunningen tot het niet naleven van goedgekeurde projecten en ongeoorloofde grondverzetactiviteiten.
Soorten illegale constructies
De geïdentificeerde illegale bouwactiviteiten omvatten verschillende vormen van bouw zonder de vereiste vergunningen. Het ging onder meer om eensgezinswoningen gebouwd op landelijke en zelfs beschermde gronden zonder de benodigde toestemming. Daarnaast registreerde Seprona prefab woningen die zonder vergunningen waren geplaatst voor residentieel gebruik. Ook werden zwembaden vermomd als irrigatiereservoirs aangetroffen. Zo hoopten de eigenaren op slinkse wijze de bouwvoorschriften te omzeilen. Tot slot werden er recreatieve structuren zoals barbecues en opslagruimtes gebouwd zonder vergunning. Na verloop van tijd werden deze dan tot woonruimtes omgebouwd.
Samenwerking en handhaving
De succesvolle uitvoering van operatie ‘Murus’ was mede te danken aan de nauwe samenwerking tussen de Guardia Civil, de Milieuaanklager van Málaga en de technische diensten van de betrokken gemeenten. Deze samenwerking was essentieel voor het classificeren van de gronden en het bevestigen van de illegaliteit van de constructies.
Regionale inspanningen tegen illegale bouw
Op regionaal niveau heeft de Junta de Andalucía haar inspanningen opgevoerd om illegale bouwpraktijken aan te pakken en een duurzame en legale stedelijke ontwikkeling te bevorderen. In 2024 verzegelde de Guardia Civil bijna 500 percelen en constructies op landelijke gronden. Deze verzegelingen waren het resultaat van een ongekend aantal van 2.149 inspecties op stedelijke en bouwkundige kwesties. De aantallen vormden een significante stijging ten opzichte van voorgaande jaren. De Junta laat hiermee een duidelijke toename zien van de handhaving tegen onwettige constructies op rustieke grond.