Judith Goeree
Wie deze zomer een appartement aan de Spaanse kust wil huren, moet diep in de buidel tasten. Volgens recente cijfers zijn de prijzen in vijf jaar tijd met bijna 40 procent gestegen. Waar je in 2020 nog relatief betaalbaar kon genieten van zon, zee en strand, betaal je anno 2025 gemiddeld 1.270 euro per week voor een appartement aan zee.
Zonnige hotspots, torenhoge prijzen
De grootste prijsstijgingen van vakantieverhuur aan de Spaanse kust worden gemeld voor Andalusië en de Balearen. In de provincies Málaga en Cádiz stegen de huurprijzen met respectievelijk 12,7% en 12,4% ten opzichte van vorig jaar. In San Roque (Cádiz) kost een appartement van 130 m² inmiddels 2.300 euro per week. In Nerja (Málaga) betaal je 1.450 euro per week voor een woning van 70 m² aan de boulevard. Op de Balearen zijn de prijzen voor vakantieverhuur eveneens explosief gestegen. Op Menorca kost een week vakantie voor twee personen nu gemiddeld 2.726 euro.
Maar het kan nog duurder. In exclusieve badplaatsen zoals Puerto Banús in Marbella betaal je inmiddels 3.700 euro per week voor een appartement van 110 m². In het pittoreske Santanyí op Mallorca komt de huur van een woning van 250 m² uit op 3.400 euro per week. In Cabo de Palos worden deze zomer zelfs prijzen tussen de 3.500 en 6.000 euro per week gevraagd, zo meldt Cadena SER.
Betaalbare alternatieven?
Hoewel de algemene trend stijgende prijzen laat zien, zijn er nog plekken waar je relatief voordelig terecht kunt. In minder bekende badplaatsen zoals Moncófar en Vinaroz (Castellón) of Valdenoja (Santander) zijn appartementen te huur voor 510 tot 550 euro per week. Deze locaties bieden minder drukte en vaak een authentiekere sfeer dan de grote toeristische trekpleisters. Toch zijn dit uitzonderingen. Het merendeel van de kustplaatsen kent inmiddels een aanzienlijk hoger prijsniveau.
Spaanse bewoners raken hun plek kwijt
De stijgende prijzen voor vakantieverhuur aan de Spaanse kust hebben niet alleen invloed op toeristen, maar ook op de lokale bevolking. In steden zoals Cádiz worden inwoners verdrongen door de groei van vakantieverhuur. Volgens El País zijn sinds 2018 zo’n 6.000 inwoners vertrokken, terwijl het aantal toeristische bedden verdubbelde naar 12.000. Lokale autoriteiten proberen in te grijpen, maar vooralsnog met weinig succes.
Deze tendens doet zich in heel Spanje voor. In veel populaire toeristische bestemmingen groeit de onvrede onder bewoners over de leefbaarheid. Het evenwicht tussen toeristisch aanbod en voldoende betaalbare woningen voor de lokale bevolking blijft een hardnekkig spanningsveld.
Vroeg boeken loont
Wie deze zomer nog betaalbaar wil genieten van zon, zee en tapas, doet er goed aan snel te boeken — en mogelijk buiten de gebaande paden te zoeken. De Spaanse kust blijft prachtig, maar een betaalbare vakantiewoning is steeds minder vanzelfsprekend.
Bronnen: 20Minutos, Cadena Ser, El País
Van stad naar pretpark: hoe massatoerisme Spaanse steden onder druk zet volgens CNN