Dit marketingconcept wordt al sinds 1972 toegepast binnen de vastgoedmarkt in de Verenigde Staten. Van lieverlee omarmden steeds meer makelaarskantoren in verschillende landen dit concept. Zij merkten dat vastgoed sneller verkocht of verhuurd wordt nadat dit eerst verkoop- of verhuurklaar wordt gemaakt door professionals in het vakgebied, de Home Stagers, oftewel vastgoedstylisten.
Eerste opleidingsinstituut Vastgoedstyling
De SCG startte in 2006 als eerste in Nederland en Vlaanderen met opleidingen in het vakgebied en richtte het LNV TrainingsCentrum Vastgoedstyling en Woningpresentatie op. Na een meerdaagse opleiding kunnen cursisten het Certificaat LNV Vastgoedstylist behalen en opgenomen worden in het LNV, het Landelijk Netwerk Verkoopstylisten. LNV Vastgoedstylisten gaan na de opleiding aan de slag als zelfstandig ondernemer.
Home Staging in Spanje
Makelaars en huiseigenaren in landen waar actief gewerkt wordt met gecertificeerde en professionele vastgoedstylisten verkopen of verhuren hun woningen aantoonbaar sneller en vaak tegen hogere prijzen dan niet verkoopklaar gemaakte woningen.
Ook Spanje blijft niet achter. Sinds enkele jaren bieden in en rondom steden als Barcelona en Madrid Home Stagers al de helpende hand bij het verkoopklaar maken van vastgoed.
In Zuid-Spanje is het fenomeen nog relatief onbekend. Echter, juist daar, en met name aan de Costa del Sol, is het aanbod van te koop staand vastgoed enorm groot. Het aantal aanbieders van de te koop staande woningen overstijgt ruim het aantal (potentiële) kopers. Huizen en appartementen staan over het algemeen lang te koop.
In de omgeving van Marbella is recent een enigszins stijgende lijn te zien in woningverkopen. Ook in een aantrekkende markt echter is vastgoedstyling van toegevoegde waarde. Home Staging is van alle tijden. Meer dan veertig jaar lang doorstond Home Staging immers de fluctuaties op de Amerikaanse vastgoedmarkt en wordt nog steeds succesvol toegepast.
Verschillende nationaliteiten
Regelmatig laat de presentatie van de te koop staande woningen te wensen over. Een gemiste kans.
Een kijker is op zoek naar zijn of haar droomwoning. Kopers knappen af op zaken als rommel, een teveel aan meubelen of een gedateerd interieur, een persoonlijke smaak of achterstallig onderhoud. De diversiteit aan nationaliteiten van huiseigenaren aan de Costa del Sol is groot. Een Engelse inrichting zal een Vlaming of Zweed minder aanspreken. In een neutrale stijl en sfeer voelt echter iedereen zich thuis.
Een eerste indruk telt. Is deze niet goed (genoeg), dan is de koper weg, óp naar de volgende woning. Er is immers aanbod genoeg.
Professionele hulp
Professionele vastgoedstylisten zijn opgeleid om huiseigenaren te adviseren bij een optimale woningpresentatie. Een klein budget is voor de adviezen en aanpassingen vaak al voldoende.
Wil je meer informatie over het concept van vastgoedstyling, het effect, het rendement op een relatief kleine investering, of over de opleiding tot gecertificeerd LNV Vastgoedstylist in Spanje, Nederland of Vlaanderen?
Infomiddagen
De SCG organiseert in december 2014 en januari 2015 infomiddagen en -avonden in Marbella. Informatie hierover is te verkrijgen via info@stylingconceptsgroup.nl.