INSpanje.nl

INSpanje.nl

Nieuws uit Spanje op zondag 29 januari 2023
  • Adverteren
  • |
  • Contact
  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje
  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns
  • Facebook Facebook
  • Twitter Twitter
  • Linked In LinkedIN
  • RSS
  • Nieuwsbrief
Um gids voor het echte Spanje
 

ZAKENNIEUWS

De huurwet in Spanje

Uitgegeven: zaterdag 12 augustus 2017 11:56
Laatst gewijzigd: zaterdag 12 augustus 2017 11:56

MARBELLA - Veel Nederlanders in Spanje hebben op enige manier te maken met huur. Of ze verhuren hun tweede woning of ze huren zelf doorlopend of voor korte termijn een plekje onder de zon. Recent is er een wijziging in de Spaanse huurwet doorgevoerd. In dit artikel meer hiero

alquila
© Stock

De Spaanse huurwet (gewijzigd met wet 4/2013, van 4 juni) reguleert de huurmarkt in Spanje en heeft tot doel deze flexibeler en dynamischer te maken. Belangrijk te weten is dat de wijzigingen alleen van toepassing zijn op huurcontracten die werden ondertekend nádat de wet van kracht is gegaan. Van terugwerkende kracht is dus geen sprake. Bent u van plan een woning te huren in Spanje, dan dient u rekening te houden met het volgende.

ADVERTENTIE

Minimumduur van de huurovereenkomst in Spanje

In de huurwet zijn termijnen vastgelegd. De wet bepaalt dat de duur van de huurovereenkomst vrij door de huurder en verhuurder bepaald kan worden. Is de duur van de huurovereenkomst korter dan 3 jaar, dan kan die overeenkomst met periodes van één jaar worden verlengd, totdat deze de minimumduur van 3 jaar bereikt.

Wanneer kan een huurovereenkomst in Spanje worden beëindigd?

Wanneer de huurder niet aan de verplichting tot het betalen van de huur voldoet. De partijen kunnen in de overeenkomst het aantal keren vastleggen dat het niet betalen van de huur leidt tot ontbinding van de huurovereenkomst.

Wanneer de borg niet wordt betaald.

Wanneer de woning zonder toestemming aan een ander wordt doorverhuurd ofwel wordt onderverhuurd.

Wanneer er schade is aan de woning of er als er werkzaamheden worden of zijn uitgevoerd, waarvoor de verhuurder geen toestemming heeft verleend.

Wanneer de woning wordt gebruikt voor iets anders dan om erin te wonen. Bijvoorbeeld als kantoor.

Wanneer de huurder overlijdt en er niemand achterblijft die het recht heeft om de woning te huren. Het kan hierbij gaan om directe familieleden of om personen met wie hij of zij tenminste twee jaar voorafgaand aan zijn of haar overlijden heeft samengewoond.

Daarnaast kan de huurder het contract beëindigen als de verhuurder de nodige herstelwerken niet uitvoert om de woning bewoonbaar te behouden en/of het recht van de huurder op het gebruik van de woning verstoort.

Vaststellen van de huurprijs

De hoogte van de huur wordt door beide partijen samen overeengekomen. Deze zal maandelijks worden betaald binnen de eerste zeven dagen van elke maand, tenzij door beide partijen iets anders wordt overeengekomen.

De actualisering van de huur wordt op uitdrukkelijke overeenkomst van de partijen gedaan. Is dit niet het geval, dan wordt deze geactualiseerd op basis van de consumentenprijsindex (IPC).

Onderhoudskosten van de woning in Spanje

De verhuurder en de huurder kunnen samen overeenkomen voor welke rekening specifieke onderhoudskosten komen. Over het algemeen geldt dat de verhuurder verplicht is de herstelwerkzaamheden te betalen waarmee de woning bewoonbaar blijft, tenzij er sprake is van schade die door de huurder zelf werd veroorzaakt. Ook kleinere herstelwerkzaamheden die het dagelijks gebruik van de woning betreffen komen voor rekening van de huurder.  De kosten van nutsvoorzieningen zoals gas, licht en water komen over het algemeen in Spanje voor rekening van de huurder en zijn niet inclusief het huurbedrag.

Welex

Bij Welex in Marbella staat een team van Nederlandstalige advocaten en fiscalisten met jarenlange ervaring in huur en verkoop van woningen in Spanje voor u klaar. Overweegt u een woning te huren of te kopen in Spanje, neem dan nu vrijblijvend contact met ons op.

© Welex
  Vorige artikel Volgende artikel  

Overig Zakennieuws

  • Familiebezoek in Nederland combineren met een fijne kampeervakantie?
  • Dit is wat je moet weten over busreizen naar Spanje
  • Flexclinics, een zelfstandig behandelcentrum in Nederland én Spanje
  • Maak van 2023 een jaar van een nieuw begin en goede financiële planning
  • Zin in borrelen met Hugo in Marbella?
  • Stemmen voor leden van het kiescollege van de Eerste Kamer?
  • Op zoek naar een luxe woning in Spanje?
  • Is uw belegginsportefeuille klaar voor 2023?
  • Wat zijn de meest voorkomende banen voor expats in Spanje?
  • Eindhoven Airport Parkeergids: Tips voor een stressvrije ervaring
  • Investeer in uw gezondheid
  • Dit zijn de mooiste plekken op Mallorca
  • Leg je zonnigste momenten aan de Spaanse Costa vast voor thuis
  • Groeiende behoefte aan internationale financiële planning in 'global village'
  • Hervormingen in Spaanse kansspelwetgeving
  • Op vakantie in Nederland? Dit zijn de leukste toeristische plekken!
  • Wonen op een unieke toplocatie aan het strand van de Costa de la Luz
  • Waarom Athleisure ook in Spanje een populaire modetrend blijft
  • Nieuwe heup of knie nodig in Spanje?
  • Het belang van een arbeidsongeschiktheidsverzekering in Spanje
  • 5 Uitdagingen waarmee een VPN je bedrijf kan helpen in 2022
  • Gouden Visa Spanje – Residentie door investering
  • De gemoedsrust dat uw verzekeraar uw verzekering niet opzegt
  • Op zoek naar een camping aan zee in Spanje? Hier 3 tips!
  • Een Spaans vast nummer op je mobiel: zo werkt het

Cultuur

Deze 7 dorpen zijn de perfecte investering voor een huis in Spanje

Ondanks dat alles duurder wordt, is er een lichtpuntje voor mensen die dromen van een huis in Spanje. Idealista maakte een lijst van 7 Spaanse dorpen met de meest goedkope huizen inclusief droomomgeving. Een goede investering in onroerend goed, rust en schoonheid.

Top 5 Meest gelezen

  1. Deze 7 dorpen zijn de perfecte investering voor een huis in Spanje
  2. Vanaf maandag staking bij geprivatiseerde luchthaventorens in Spanje
  3. Dit weekend wordt zeer koud in Spanje met temperaturen van min 10
  4. La Vuelta Holanda op alle fronten succesvol
  5. Levenloze lichaam pasgeboren baby gevonden langs weg in Granada

Algemeen

Dit weekend wordt zeer koud in Spanje met temperaturen van min 10

Het laatste weekend van januari blijft het koud in Spanje. De ijzige kou en vorst houden nog aan. En ook februari lijkt koud te beginnen.

© 2023 inspanje.nl | voorpagina | disclaimer | colofon | adverteren | contact

Regio

  • Voorpagina
  • Spanje
  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • MeerSpanje

Categorie

  • Algemeen
  • Economie
  • Zorg & Welzijn
  • Cultuur
  • Zakennieuws
  • Forum
  • Evenementen
  • Columns

Overig

  • Disclaimer
  • Colofon
  • Adverteren
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • RSS