Else Beekman
De Costa del Sol heeft zich in 2024 opnieuw bewezen als een van de belangrijkste Europese toevluchtsoorden voor luxe vastgoed. Met een groei van 20% in de premium vastgoedmarkt en een totaal aan lopende projecten van meer dan €3,2 miljard, is de regio een magneet voor buitenlandse investeerders.
Tot nu toe in 2024 zijn er ongeveer 38.420 huizen en appartementen verkocht aan de Costa del Sol. Ondanks een algehele bouwvertraging in Spanje, steeg het aanbod van luxe woningen met 7%. Volgens een recent rapport van Pure Living Properties groeit de vraag naar luxe woningen met name dankzij nieuwe kopersprofielen en een toenemende internationale belangstelling, waaronder opkomende markten zoals de Verenigde Staten.
Marbella als vlaggenschip
Marbella, Estepona en Benahavís zijn de onbetwiste trekpleisters voor de high-end vastgoedsector aan de Costa del Sol. Javier Nieto, CEO van Pure Living Properties, benadrukt dat deze gemeenten zich hebben weten te profileren als internationale referentiepunten voor luxe vastgoed. “2024 is een historisch jaar voor de sector”, stelt Nieto.
Volgens de krant El Economista wijst het rapport op een ongekende stijging van zowel de verkoopcijfers als de prijzen. In Marbella is de gemiddelde prijs per vierkante meter gestegen tot €4.961, terwijl Estepona en Benahavís respectievelijk €3.582 en €4.644 per vierkante meter aantikken. In de exclusieve wijken zoals de Gouden Mijl, La Zagaleta en Sierra Blanca, bereiken de prijzen zelfs historische hoogtes, met uitschieters tot €30.000 per vierkante meter in Puente Romano en Sierra Blanca.
Nieuwe kopers en stijgende vraag uit VS en Midden-Oosten
In 2024 is ook het profiel van kopers aan de Costa del Sol veranderd. Zo wordt bijna 10% van de luxe woningen nu gekocht door jonge ondernemers uit de tech- en cryptowereld. Ook topsporters tonen hun interesse, zoals Rafa Nadal die investeert in nieuwe residentiële projecten in Marbella en Estepona. Daarnaast is de vraag vanuit de Verenigde Staten (+34%) en het Midden-Oosten sterk gegroeid, mede door nieuwe directe vliegverbindingen tussen Málaga en bestemmingen als New York en Dubai. Meer dan 90% van de transacties in het luxe segment aan de Costa del Sol is dit jaar uitgevoerd door internationale kopers.
Nieuwe projecten en branded residences
Een opvallende trend dit jaar is de toename van branded residences – luxeprojecten verbonden aan internationale merken. Deze ontwikkeling positioneert Marbella naast internationale hotspots als Miami en Dubai. Projecten zoals EPIC Marbella by Fendi Casa, Design Hills by Dolce&Gabbana en Tierra Viva by Lamborghini in Benahavís hebben nieuwe standaarden gezet in exclusiviteit en design met hoogwaardige afwerkingen, gepersonaliseerde interieurs, en een focus op duurzaamheid en geavanceerde technologie.
Verwachting voor 2025
Volgens Pure Living Properties zal de luxe vastgoedmarkt in 2025 verder blijven groeien, met een geschatte prijsstijging van 5% tot 8% in de meest gevestigde gebieden. Ook wordt verwacht dat de vraag naar duurzame en technologisch geavanceerde woningen zal toenemen, evenals de diversificatie van internationale kopers. Naast de traditionele Europese investeerders zullen meer kopers uit Azië, het Midden-Oosten en Amerika hun oog laten vallen op de Costa del Sol, aangetrokken door de kwaliteit van leven, veiligheid en goede connectiviteit.
Lees ook: Marbella en Mijas grote voortstuwers vastgoedmarkt Costa del Sol