Else Beekman
In heel Spanje daalden de prijzen. Het hardst gebeurde dat in de regio Aragón met 11,6 procent en het minst hard in Asturias met 2,5 procent. De Spaanse taxateurs spreken tegen dat de prijzen steeds minder hard dalen en dat dus de bodem van de huizenmarkt bereikt zou zijn. Volgens hen daalden de prijzen in 2010 met 3,2 procent, in 2011 met 4 procent, in 2012 met 6,9 procent en het afgelopen jaar dus met bijna 8 procent.
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Spanje voor een woning staat nu op 2.039 euro. Voor een huis van 90 vierkante meter wordt dus 183.500 euro betaald, dat is ongeveer hetzelfde als in 2004.
Er staan in totaal nog 584.000 nieuwgebouwde woningen te koop. Deze voorraad is nog veel te groot om met de huidige economische omstandigheden, met de hoge werkloosheid en de gedaalde koopkracht te zorgen voor dat de prijzen weer gaan stijgen, zo melden de taxateurs.
De prijzen voor woningen op de beste plekken zoals grote steden en bepaalde gebieden van de Spaanse kust dalen wel minder hard. Gedurende de afgelopen 6 jaar vanaf de top in 2007 daalden de huizenprijzen met 39 procent, terwijl de prijzen gedurende de zes jaar daarvoor met maar liefst 50 procent toenamen (van 1.453 euro per vierkante meter naar 2.905 euro per vierkante meter).