Else Beekman
Wie nu een huis koopt in Spanje doet dat over het algemeen voor de langere termijn. En in bepaalde gebieden zijn de zomers heter en langduriger dan ooit. Daarom wordt een hittebestendig huis kopen in Spanje steeds belangrijker. Je voorkomt er eigen ongemak mee, spendeert minder aan energie voor de airco én maakt je investering op termijn rendabeler.
In van oudsher warme regio’s zoals Andalusië zie je dat de traditionele woningbouw hier al eeuwen slim op inspeelt: dikke stenen muren, kleine ramen en patio’s zorgen voor koelte in de zomer én comfort in de winter. Grotwoningen gaan nog een stap verder, deze natuurlijke huizen houden het hele jaar door een constante temperatuur van rond de 18 graden.
Geïnspireerd door zulke principes deelt makelaar Willem Bruins van Villa Nova Real Estate 5 praktische tips om een woning te vinden die ook in de toekomst aangenaam blijft.
1. Kies voor de juiste oriëntatie
Volgens Bruins is de ligging van het huis cruciaal. “Huizen die op het noorden of noordoosten georiënteerd zijn, blijven merkbaar koeler in de zomer,” vertelt hij. Vermijd woningen met grote glaspartijen op het zuiden, tenzij er voldoende zonwering aanwezig is.
2. Let op natuurlijke ventilatie
Een goed hittebestendig huis maakt slim gebruik van natuurlijke luchtstroming. Let bij een bezichtiging op openslaande ramen aan meerdere kanten van het huis. Hoge plafonds en open verbindingen tussen kamers helpen om warmte beter af te voeren.
3. Bouwmaterialen maken verschil
Traditionele bouwmaterialen zoals dikke natuurstenen muren of witgepleisterde gevels isoleren van nature goed tegen hitte. Moderne huizen kunnen extra isolatie en zonwerend glas hebben. Vraag de makelaar altijd naar het type constructie en energielabel.
Met schaduwdoeken bestrijden Spaanse steden de hitte
4. Buitenruimte met schaduw is een must
Een hittebestendig huis heeft niet alleen binnen comfort, maar ook buiten. Denk aan een overdekt terras, een patio met bomen of een pergola met klimplanten. “Zulke elementen zijn populair bij kopers die het hele jaar door van hun buitenruimte willen genieten,” aldus Bruins.
5. Voorzie in passieve koeling
Hoewel airconditioning vaak standaard aanwezig is, loont het om te investeren in passieve koelopties. Rolluiken, luifels, natuurlijke ventilatie en zelfs groendaken maken een woning duurzamer én prettiger in de zomer.
Is een hittebestendig huis ook comfortabel in de winter?
Een veelgehoorde zorg is dat een woning die goed beschermd is tegen hitte in de zomer, in de winter juist te kil aanvoelt. Volgens Bruins is dat niet het geval, zolang het huis goed geïsoleerd is. “Isolatie werkt namelijk twee kanten op,” legt de makelaar uit. “In de zomer houdt het de warmte buiten, in de winter blijft de warmte juist binnen.” Moderne huizen combineren steeds vaker zonwering en natuurlijke ventilatie met energiezuinige verwarming, zoals vloerverwarming of warmtepompen. Ook traditionele Spaanse woningen kunnen, mits goed gerenoveerd, het hele jaar door aangenaam zijn.
Kijk verder dan locatie en uitzicht
Wie in Spanje een huis wil kopen, doet er goed aan verder te kijken dan locatie en uitzicht. Met een hittebestendig huis voorkom je stress en slapeloze nachten, maar is ook slim ontworpen om in de winter behaaglijk te blijven. Dankzij goede isolatie en slimme bouwkeuzes blijft de temperatuur binnen stabiel.
“Het gaat erom dat een woning, inclusief buitenruimte, zich aanpast aan het klimaat, koel in de zomer, aangenaam in de winter,” zegt Bruins. Met hun expertise vinden kopers een woning waarin het ook bij 40 graden nog goed toeven is, zonder in de winter kou te lijden.
Hittegolf in Spanje: met deze tips bescherm je je hond tegen de zon