Recordaantal woningen in Spanje gekocht door Amerikanen

door Else BeekmanElse Beekman
Gepubliceerd: Laatst gewijzigd
Recordaantal woningen in Spanje gekocht door Amerikanen

Het gaat om de hoogste stijging sinds het begin van de registratie door het Consejo General del Notariado. Deskundigen wijzen op de pariteit tussen de euro en de dollar, het aangename klimaat, de levensstijl en de vastgoedbelasting als drijfveren achter deze trend.

Golden Visa en fiscale voordelen

De opheffing van de Golden Visa en de fiscale voordelen van het niet-habituele residentie-regime (RNH) in Portugal speelt ook een rol in de toenemende interesse om vastgoed in Spanje te bezitten. Vooral de aankopen door in Spanje wonende Amerikanen namen toe. Anderzijds daalden de aankopen door niet-residenten licht. Op jaarbasis vertoonden ze nog steeds een aanzienlijke stijging. 

Betaalde vierkante meterprijs op recordhoogte

De gemiddelde prijs die Amerikanen betalen voor een woning in Spanje is gestegen tot 2.921 euro per vierkante meter, de hoogste prijs ooit geregistreerd. Niet-residenten betalen gemiddeld meer per vierkante meter, wat wijst op de aankoop van duurdere woningen.

Waarom kiezen Amerikanen voor Spanje?

Spanje blijkt een aantrekkelijke bestemming voor vastgoedinvesteerders, vooral voor kopers uit de Verenigde Staten. Factoren die hieraan bijdragen zijn onder andere: 

  • Gunstige wisselkoersen: De dollar-euro pariteit is een belangrijke factor.
  • Klimaat en levensstijl: Het warme mediterrane klimaat en de ontspannen, zonnige levensstijl zijn aantrekkelijk.
  • Veelzijdig aanbod: Spanje biedt een brede variëteit van luxueuze kustvilla’s tot stadsappartementen.
  • Investering: Het Spaanse vastgoed wordt gezien als een solide kans voor kapitaalgroei.
  • Aankoopgemak: Hoewel het aankoopproces enkele bijzonderheden kent, is het kopen van onroerend goed in Spanje relatief eenvoudig voor buitenlanders.
  • Verhuizing naar Europa: De betaalbaarheid van woningen en de levenskwaliteit in Spanje zijn redenen voor sommige Amerikanen om naar steden als Barcelona en Madrid te verhuizen.
  • Golden Visa: Deze biedt een combinatie van investering en residentie en is aantrekkelijk voor buitenlanders die zich in Spanje en Europa willen vestigen.
  • Veiligheid en stabiliteit: Spanje staat bekend om zijn stabiliteit en dat geeft vertrouwen aan buitenlandse investeerders.

De recente wetswijzigingen, waaronder de nieuwe fiscale behandeling van internationale digitale nomaden onder de Spaanse Startup-wet, en de voortzetting van beleidslijnen zoals die geïntroduceerd onder de Beckham-wet, maken Spanje nog aantrekkelijker voor hoogopgeleide professionals en vermogende buitenlanders.

Niet alleen Golden Visa

Constanza Maya, Head of Operations & Expansion bij Engel & Völkers Iberia, stelt in Idealista.es dat de stijging van de Amerikaanse woningaankopen in Spanje niet direct verband houdt met het einde van de Golden Visa in Portugal. Amerikaanse klanten die op zoek zijn naar vastgoed in de prijsklasse van 500.000 euro of een miljoen vragen niet expliciet naar de Golden Visa. Hoewel sommigen hier gebruik van maken, lijkt het geen doorslaggevende factor voor deze groep kopers.

In plaats daarvan is de verschuiving in de wisselkoers tussen de dollar en de euro een grotere motivatie voor Amerikanen om te investeren in vastgoed op plaatsen waar ze graag vakantie vieren. Naarmate Europa veiliger wordt geacht, neemt de neiging om te investeren toe. De algemene stabiliteit in de regio heeft ertoe bijgedragen dat Amerikanen Spanje weer zien als een aantrekkelijke bestemming voor vastgoedinvesteringen.

Lees ook: Nieuwe directe vlucht van New York is goed voor Málaga