Elize van Loon
Per inwoner investeert Spanje slechts 34 euro per inwoner in sociale huurwoningen, terwijl het Europese gemiddelde op 106 euro ligt, meldt de Spaanse nieuwssite Infobae.com.Het probleem wordt alleen maar groter, maar de oplossing blijft lastig voor de Spaanse regering.
Huisvesting is het grootste probleem voor Spanjaarden. De prijzen blijven maar stijgen en het betalen van de huur is een probleem voor veel gezinnen die een groot deel van hun salaris uitgeven aan wonen. Toegankelijkheid tot betaalbaar wonen is de grote onafgemaakte zaak voor Pedro Sánchez. Op dit moment liggen de cijfers voor overheidsinvesteringen in sociale huurwoningen ver achter op die van andere landen in de Europese Unie.
Europese vergelijking
Volgens een rapport van het Spaanse ministerie voor Huisvesting besteedt Spanje 34 euro per inwoner aan sociale bescherming voor huisvesting. Dit is veel minder dan Duitsland, Frankrijk of Zweden, die vijf tot acht keer meer besteden. Het Europese gemiddelde is 106 euro, iets meer dan het drievoudige dan de Spaanse investering per inwoner.
Noodzaak van meer woningen
Om de Europese maatstaf te bereiken, moet Spanje zijn sociale woningvoorraad met 4,7% vergroten. Dit betekent dat er ongeveer 850.000 extra sociale huurwoningen moeten worden gebouwd. Maar met het huidige tempo van investeringen lijkt dit onhaalbaar.
Lage uitgaven aan huisvesting
Tussen 2007 en 2022 bedroegen de investeringen in sociale huurwoningen in Spanje 2.183,7 miljoen euro. Dit komt neer op een gemiddelde van 46,9 euro per inwoner per jaar, wat veel lager is dan in andere Europese landen zoals Luxemburg en Ierland.
Tekort aan sociale huurwoningen
In de EU zijn er gemiddeld 3,2 sociale huurwoningen per 100 inwoners, maar in Spanje zijn dit er slechts 1,3. Dit tekort treft vooral huishoudens met een lager inkomen. Het gebrek aan ingrijpen door de overheid zorgt ervoor dat toegang tot betaalbare huisvesting moeilijk blijft.
Sociale woningvoorraad
Spanje heeft ongeveer 318.000 sociale huurwoningen, waarvan 197.000 in handen van autonome gemeenschappen en 121.000 van gemeenten. Dit dekt slechts 1,72% van de 18,5 miljoen huishoudens in Spanje. Bovendien zijn veel van deze woningen oud en moeten worden gerenoveerd. Het gebrek aan onderhoud vermindert de capaciteit om aan de vraag te voldoen. Dat maakt het huisvestingsprobleem alleen nog maar groter.
Ter vergelijking: in Nederland is 29% van de woningvoorraad bestemd voor sociale huur, in Oostenrijk is dat 24%, in Denemarken 20% en in Frankrijk 17%.
Lees ook: Spaanse Bank waarschuwt voor alsmaar stijgende huurprijzen