De stijging van de huurprijzen in de afgelopen twee jaar tot recordhoogte en de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in Spanje op 13 euro, betekent dat steeds meer huurders het moeilijk vinden om hun huur te betalen.
57% van de huurders in Spanje geeft aan problemen te hebben met het betalen van hun huur, vergeleken met 40% van de huiseigenaren die aangeven problemen te hebben met het betalen van hun hypotheek.
Huurprijzen enorm gestegen
Ana Matos, Directeur Studies bij woningplatform Fotocasa, schrijft de moeite die huurders hebben om hun huur te betalen toe aan de “exponentiële” groei van de huurprijs: “Deze stijging van de huur verhoogt de looninspanning die burgers moeten leveren om hun woning te betalen, omdat een van de grote obstakels is dat salarissen niet in hetzelfde tempo groeien als de prijs van huisvesting”.
Volgens de gegevens van Fotocasa is 15% van de 57% van de huurders die problemen hebben met betalen van mening dat ze “heel veel moeite” hebben met het betalen van hun huisbaas en 42% heeft veel moeite”. Terwijl 33% van de huurders zegt dat ze weinig moeite hebben met betalen en slechts 12% van de huurders geen problemen heeft met het betalen van hun maandelijkse huur.
Hypotheeknemers en hun betalingen
17% van de mensen met een hypotheek betaalt zijn aflossing met gemak. 40% heeft problemen. Van hen heeft 8% “heel veel moeite”, terwijl 32% toegeeft “heel veel moeite” te hebben. 43% van de hypotheeknemers heeft “weinig moeite” om de hypotheek te kunnen betalen en 17% zegt “geen problemen” te hebben met hun aflossingen.
Meer dan 50% van inkomen besteed aan huisvesting
De stijging van de huren betekent dat een steeds hoger percentage van het inkomen wordt gebruikt om de huur te betalen. Zo besteedt een op de vier huurders meer dan 50% van zijn inkomen aan het betalen van de maandelijkse huur. Het grootste deel van de bevolking met een hypotheek besteedt tussen de 20% en 40% van hun maandelijkse inkomen aan het betalen van de afbetaling.
Een op de vier hypotheeknemers besteedt tussen de 20% en 30% van zijn inkomen aan de afbetaling, terwijl 18% tussen de 30% en 40% uitgeeft aan de hypotheek..
Een ander significant percentage, 21%, reserveert ‘slechts’ tussen 10% en 20% van het maandelijkse inkomen voor deze financiële verplichting. Het is ook relevant dat nog eens 15% tussen 40% en 70% van hun inkomen opzij moet zetten om aan de afbetaling te voldoen. Van hen moet 3% meer dan 60% betalen.
Relatief hoge woonlasten voor jongeren
Per leeftijdssegment is het opmerkelijk dat 10% van de jongsten, tussen 18 en 24 jaar, tussen 50% en 60% van hun inkomen opzij moeten zetten om aan hun maandelijkse aflossingen te voldoen.