Valencia schort vergunningen voor vakantieappartementen op en beperkt megacruises

door Else BeekmanElse Beekman
stage in Valencia

Valencia’s burgemeester, María José Català, heeft aangekondigd dat Valencia tijdelijk de vergunningen voor vakantieappartementen in gemeenschappelijke woongebouwen en commerciële ruimtes zal opschorten.

Deze maatregel zal een jaar van kracht zijn, met de mogelijkheid tot verlenging met nog een jaar. Dit werd bekendgemaakt tijdens de bijeenkomst ‘Somos +’, georganiseerd door de krant Las Provincias.

Beperking van megacruises

Naast de opschorting van vergunningen voor vakantieappartementen, kondigde Català ook plannen aan om de komst van megacruises naar Valencia te beperken vanaf 2026. Deze maatregelen zijn een reactie op het toenemende aantal toeristische appartementen en megacruises, en zijn bedoeld om de impact van het almaar uitdijende toerisme op de stad te beheersen.

Kritiek op vorig bestuur

Català bekritiseerde de vorige lokale regering, bestaande uit Compromís en PSPV, voor hun gebrek aan actie op het gebied van toeristische appartementen. Volgens haar heeft het vorige bestuur de regels versoepeld, waardoor het aantal vakantieappartementen in commerciële ruimtes kon toenemen. “Compromís en PSPV-PSOE spraken dagelijks over toeristische appartementen, maar deden niets in acht jaar”, aldus de burgemeester.

Platform voor vakantieappartementen

Het ministerie van Huisvesting en Stedelijke Agenda werkt aan een nationaal platform dat gegevens, studies en regelgeving omtrent toeristische appartementen zal samenbrengen. Dit platform moet klaar zijn voor 2026 en zal Spanje een van de eerste Europese landen maken die zo’n systeem implementeert. Minister Isabel Rodríguez verklaarde dat het platform een beter inzicht zal geven in welke maatregelen effectief zijn tegen fraude en de beschikbaarheid van woonruimte zal verbeteren.

Europese normen

De Europese regelgeving streeft naar betere gegevensverzameling en het aanpakken van fraude in de sector van tijdelijke toeristische verhuur. De minister benadrukte dat de toename van toeristische appartementen de huurprijzen in haar stad verhoogt. Ook vermindert het de beschikbaarheid van woningen. De regelgeving zal ervoor zorgen dat tijdelijke toeristische verhuur, zoals via platforms als Airbnb, aan dezelfde normen voldoet als reguliere verhuur.

Impact op de woningmarkt

Volgens het ministerie heeft de proliferatie van toeristische appartementen een negatief effect op de woonruimte beschikbaarheid en huurprijzen. “Bij elk ander gebruik zal altijd het woongebruik prevaleren. Wanneer dit bedreigd wordt door misbruik van andere gebruiksvormen, moeten de overheden ingrijpen om oplossingen te bieden”, aldus de minister.