Else Beekman
Spanje blijft onverminderd populair onder Nederlanders die een tweede huis in Spanje zoeken, willen emigreren of hun levensstijl willen veranderen. Maar wie denkt dat zon en zee de enige redenen zijn, kijkt te oppervlakkig. Recente cijfers en gedragsontwikkelingen laten zien dat Nederlanders steeds bewuster kiezen voor specifieke regio’s in Spanje, gebaseerd op levenskwaliteit, betaalbaarheid en sociale factoren.
Nederlandse interesse in Spanje blijft structureel hoog
Volgens Spaanse notariële cijfers behoren Nederlanders al jaren tot de meest actieve buitenlandse huizenkopers in Spanje. In de eerste gekft vab 2925 kochten Nederlanders 4.166 woningen in Spanje. In heel 2023 lag dat aantal ongeveer gelijk met iets meer dan 4.000 woningaankopen door deze groep. Dat is dus een duidelijke stijging in een paar jaar tijd. Ondanks stijgende prijzen in populaire kustgebieden blijft ook in 2026 de vraag stabiel hoog.
Dit wijst op een structurele interesse die verder gaat dan alleen vakantiegebruik. Steeds vaker gaat het om langdurig verblijf, overwinteren of permanente verhuizing.
Trend 1: kwaliteit van leven weegt zwaarder dan luxe
Waar vroeger vooral luxe appartementen en resorts in trek waren, ligt de focus nu op levenskwaliteit. Nederlanders hechten veel waarde aan rust, ruimte, buitenleven en een gezonder tempo. Regio’s in Spanje met een mild klimaat, veel zonuren en een ontspannen levensstijl scoren daardoor hoog. Denk aan het sterk opkomende Murcia, of de provincie Almería in Andalusië.
Uit emigratieonderzoeken blijkt dat minder stress, meer tijd buiten en sociale verbondenheid belangrijke redenen zijn om Nederland (gedeeltelijk) achter zich te laten. Dit verklaart waarom regio’s met een evenwichtige mix van voorzieningen en rust zo populair zijn.
Trend 2: betaalbaarheid is doorslaggevend
Hoewel Spanje als geheel goedkoper wordt gezien dan Nederland, zijn de prijsverschillen per regio groot. Nederlanders zoeken steeds vaker naar regio’s waar zij meer woonruimte krijgen voor hun budget, zonder in te leveren op bereikbaarheid of comfort.
De Costa Blanca en Costa Cálida spelen hier sterk op in. In deze regio’s liggen de woningprijzen gemiddeld lager dan aan de Costa del Sol of in grote steden, terwijl het klimaat en de infrastructuur uitstekend zijn. Dit maakt ze aantrekkelijk voor zowel pensioenmigranten als gezinnen en remote workers.
Voor Nederlanders die hier een woning overwegen, kan begeleiding door een Nederlandse makelaar zoals Puurspanje, actief in de Costa Blanca en Costa Cálida, helpen om realistische keuzes te maken binnen het beschikbare aanbod en budget.
Trend 3: behoefte aan gemeenschap, maar geen enclave
Een opvallende ontwikkeling is dat Nederlanders wel graag in een omgeving wonen waar landgenoten aanwezig zijn, maar niet in volledig afgesloten expatgemeenschappen. Ze zoeken balans.
In de provincie Alicante, onderdeel van de Comunidad Valenciana, wonen officieel meer dan 13.000 Nederlanders, vooral rond de Costa Blanca. Toch blijkt uit ervaringen dat veel Nederlanders juist kiezen voor buurten waar ook Spanjaarden wonen, om beter te integreren en onderdeel te worden van het lokale leven.
Regio’s waar deze balans mogelijk is, scoren hoog in populariteit. Dit verklaart mede de blijvende aantrekkingskracht van de Costa Blanca en het groeiende interessegebied rond de Costa Cálida in de regio Murcia.
Trend 4: wonen en werken combineren
Sinds de opkomst van hybride en remote werken kijken Nederlanders anders naar Spanje. Een regio in Spanje moet niet alleen geschikt zijn voor vakanties, maar ook voor dagelijks leven.
Belangrijke factoren zijn:
- goede internetverbinding
- nabijheid van vliegvelden
- medische voorzieningen
- bereikbaarheid van winkels en diensten
Regio’s zoals de Costa Blanca voldoen hier sterk aan, met internationale vliegvelden, moderne infrastructuur en een breed aanbod aan voorzieningen. Dit maakt langdurig verblijf of permanente verhuizing realistischer dan ooit.
Trend 5: voorkeur voor zekerheid en begeleiding
De Spaanse vastgoedmarkt verschilt sterk van de Nederlandse. Nederlanders geven in toenemende mate aan behoefte te hebben aan duidelijke begeleiding, transparantie en communicatie in hun eigen taal.
Vooral bij aankoop in populaire regio’s in Spanje kiezen veel Nederlanders bewust voor een makelaar die ervaring heeft met Nederlandse kopers. Puurspanje speelt hierop in door begeleiding te bieden in de Costa Blanca en Costa Cálida, met kennis van zowel de lokale markt als de verwachtingen van Nederlandse kopers.
Wat willen Nederlanders écht in een Spaanse regio?
De trends laten een helder beeld zien. Nederlanders kiezen niet willekeurig een regio in Spanje. Ze zoeken:
- Een aangenaam klimaat met veel buitenleven
- Betaalbare woningen met ruimte en comfort
- Een sociale omgeving met integratiemogelijkheden
- Goede voorzieningen voor langdurig verblijf
- Zekerheid en betrouwbare begeleiding bij aankoop
Juist regio’s zoals de Costa Blanca en Costa Cálida sluiten hier sterk op aan. Niet door hype, maar door een combinatie van leefbaarheid, prijsniveau en praktische voordelen. Dat verklaart waarom deze regio’s al jaren tot de favorieten behoren onder Nederlanders die serieus werk maken van wonen in Spanje.