Deelgemeenschappen Madrid, Murcia en Andalusië, waar de schenkingsvrijstelling bijna 100% bedraagt, lieten de grootste stijging in woningschenkingen zien, ondanks het feit dat het nationale gemiddelde met 3,46% is gedaald.
Madrid uitschieter
In Andalusië is het aantal schenkingen gestegen van 531 in februari 2020 naar 546 in februari van dit jaar, een stijging van 2,82 %, zo blijkt uit de statistieken van overdrachten van eigendomsrechten die door het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) zijn gepubliceerd. De stijging bedroeg 6,47% in Murcia en in de gemeenschap van Madrid was er zelfs sprake van een toename van 31,44%.
In totaal was er in de regio Madrid sprake van 418 geregistreerde schenkingen. Dat waren er in februari 2020, vlak voordat de alarmtoestand werd afgekondigd, 318. Het is het hoogste aantal dat de afgelopen zes jaar in de maand februari is gemeten (in 2015 was het aantal 466) en heeft te maken met de vrees van belastingbetalers voor een mogelijke verhoging van de successie- en schenkingsrechten na de verkiezingen van 4 mei a.s.
Twijfel gezaaid
Hoewel de socialistische kandidaat Ángel Gabilondo heeft uitgesloten dat de belastingen in ieder geval de komende twee jaar worden gewijzigd, en ondanks dat de kandidaat van de conservatieve PP, Isabel Díaz Ayuso, ook geen wijzigingen op dit gebied voorstelt, heeft het vertrek van Pablo Iglesias van Unidas Podemos uit het landerlijke parlement naar dat van de regio Madrid twijfel gezaaid over mogelijke verhogingen van de onroerendgoedbelasting, de successie- of de inkomstenbelasting.
En dat is vooral merkbaar in Madrid, hoewel meer oorzaken de stijging verklaren, net als in andere gemeenschappen waar de vrijstellingen voor schenkingen hoog zijn. Nu brengt Madrid 99% van de erfenissen en schenkingen aan directe erfgenamen in mindering en dat, gekoppeld aan de korting van 100% op de vermogensbelasting, heeft ertoe geleid dat andere regio’s Madrid een ‘belastingparadijs’ in het land noemen en beschuldigen van ‘fiscale dumping’.
Oorsprong in 2019
Dit heeft ertoe geleid dat de regering van Pedro Sánchez onlangs het idee heeft geopperd voor een nationale belastingharmonisatie en dit wekt bezorgdheid, vooral sinds de coalitieregering van PSOE en Unidas Podemos aan de macht is gekomen en beide partijen zich hebben verbonden aan een grotere belastinghervorming.
Dat gebeurde in december 2019 en twee maanden later, in februari 2020, bereikten de woningschenkingen een hoogtepunt in de historische reeksen van het INE. In februari vorig jaar zijn 2.453 van dergelijke schenkingen geregistreerd en alleen de eerste lockdown kon verdere ‘escalatie’ voorkomen. In de maand mei begonnen de aantallen weer te stijgen en februari van dit kwam met 2.368 giften weer dicht bij het maximum van vorig jaar.
Lichte daling in gunstig Cantabrië
Van alle regio’s biedt Cantabrië biedt het meeste voordeel, te weten 100%, op de schenkingsbelasting. Het is de enige regio met gunstige voorwaarden, waar het aantal geschonken woningen daalde van 46 in februari 2020 naar 45 in februari 2021.